전세계약연장
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전세계약 연장 방법 주의사항 살펴보기
전세계약 연장 방법 주의사항 살펴보기 최근 부동산 임대 시장은 매물 회전 속도와 보증금 수준이 지역별로 상이하게 나타났습니다. 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등 주거 유형에 따라 시세 변동 폭이 다르기 때문에 임차인의 상주 전략도 달라졌는데요. 기존 약정을 유지할지 신규 협약으로 전환할지 판단하기 위해서는 약정 구조와 법적 요건을 정확히 이해해야 했습니다. 특히 전세계약 연장 시 확정일자, 전입신고, 등기부 권리관계 점검은 기본 절차로 꼽혔습니다. 전세계약 연장 개념은 기존 기간이 만료될 시점에 동일 집에서 주거를 계속하기 위해 협약을 갱신하는 절차를 의미하였습니다. 통상 임대인과 세입자가 합의해 보증금 조정 여.......
세입자의 전세 재계약을 거절한 집주인이 내가 되다니
지난주에 2018년부터 거주하던 원룸 세입자분께 최종적으로 '전세 연장 불가' 통보를 했습니다. 그리고 전세를 월세로 전환해서 계속 거주할 의향이 있는지도 함께 여쭤보았습니다. 세입자분은 당연히 기존 전세 조건 그대로 살고 싶다고 하셨고, 저 역시 그 마음을 모르는 바가 아니기에 왜 임대인 입장에서 월세로 전환해야 하는지 설명해야 했습니다. 그리고 생각해 보고 답을 준다던 세입자로부터 며칠 뒤, 월세는 부담스럽다며 계약 만기일인 2월에 이사를 나가겠다는 문자가 왔습니다. 왜 나는 착한 임대인을 포기했나 이번에 계약 갱신을 거절하게 된 세입자는 2018년 전 집주인과 전세계약을 맺고 입주한 분입니다. 이후 제가.......
전세계약 연장, 재계약 시 확인하고 체크할 부분
전세계약 연장, 재계약 시 확인하고 체크할 부분 요즘 집값과 전세 가격이 오르락내리락하며 불안정한 상황이 계속되다 보니, 이사를 자주 하기보다 한 곳에서 오래 거주하고 싶어 하는 사람들이 많아지고 있다. 특히 계약 만료 시점이 다가오면 가장 먼저 고민되는 것이 바로 전세계약 연장 여부다. 단순히 계약서를 한 번 더 쓰는 일처럼 보이지만, 세입자 입장에서는 수천만 원에서 수억 원에 이르는 보증금을 지키는 중요한 과정이다. 한 번의 부주의로 큰 손해를 볼 수도 있고, 반대로 꼼꼼하게 챙기면 내 돈을 안전하게 보호할 수도 있다. 그래서 많은 사람들이 전세 재계약 시 어떤 부분을 반드시 확인해야 하는지 궁금해한다. 전세계약 연.......
전세 월세 계약기간 연장할 때 임대인이 보증금 월차임 인상 안하게 만드는 방법
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 전세 월세 계약기간 연장할 때 임대인이 보증금 월차임 인상 안하게 만드는 방법 목차 1. 기본을 지킨다 2. 임대인을 편하게 만든다 3. 내 집 처럼 관리한다 전세나 월세로 계약을 한 임차인은 계약기간 연장을 앞두고 있는데 주변 시세가 올랐다면 임대인이 보증금이나 월차임을 인상할까봐 걱정을 합니다. 그러나 임차인이 마음에 들면 전세나 월세 시세가 어느정도 올라도 굳이 보증금이나 월차임을 인상하지 않고 계약기간을 연장해주는 임대인들도 있습니다. 그렇다면 전세 월세 계약기간.......
