보유세
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투기과열지구 부동산 증여 취득세 13.4%중과?!
투기과열지구 부동산 증여 취득세만 13.4%?! 2025년 10월 15일, 이재명 정부 부동산 대책이 발표되었습니다. 서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역과 투기과열지구로 한 번에 지정했습니다. 2년 실거주, 대출 규제 강화 등 내용이 많아 매우 복잡합니다. 정리를 하면서 느낀 생각은 다음과 같습니다. ‘(1주택자) 갈아타기는 글렀네.’ ‘(무주택자) 상급지 바로 사지는 못하고, 이번 규제 지역을 피한 주변 지역이라도 빨리 사야겠다.’ ‘(상급지 유주택자) 최상급지를 잡은 사람은 든든 국밥이고, 상급지에서 최상급지로 갈아타는 건 어렵네. 내가 돈이 있어도 내 집 매수자나 상대 집 매도자가 현금이 부족하면 결국 거래가 파토.......
종부세 다시 오르나? 공정시장가액비율 인상된다는데
최근 부동산 시장의 중심 이슈는 ‘종부세 인상’ 여부입니다. 특히 서울을 비롯한 고가 아파트 밀집 지역의 집값이 다시 상승하면서 정부는 공정시장가액 비율과 공시가격 현실화율을 높이는 방식으로 종부세 조정을 검토 중입니다. 직접적인 세법 개정 없이도 보유세 인상이 가능한 구조 속에서, 정부는 공정시장가액 비율과 공시가격 현실화율 상향을 검토 중인데요. 보유세 조정은 시장 과열을 누를 수 있는 ‘정책 카드’로 꼽힙니다. 이번 글에서는 공정시장가액 비율 조정, 공시가격 현실화 변동에 따른 주택의 보유세 변화 등을 살펴보겠습니다. 종부세는 어떤 세금일까? 왜 이렇게 논쟁이 많을까? 종부세는 부동산을 보유한 사람에게 부.......
627 이재명 부동산 정책 발표 내용 정리, 부동산 보유세 등
오늘은 627 이재명 부동산 정책 발표 내용 정리, 부동산 보유세 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이재명 대통령은 후보시절부터 부동산에 대한 공약을 많이 내놓았었습니다. 취임이 되고 나서는 이에 대한 부동산 정책을 하나씩 실행하기 시작하는데요. 대출규제는 맛보기에 불과하다고 하니, 과연 어떤 내용들이 들어있는지 살펴보도록 하겠습니다. *627 이재명 부동산 정책 발표 내용 정리, 부동산 보유세 등 바로 627 이재명 부동산 정책 발표 내용을 정리해 드리도록 하겠습니다. 627 부동산 정책은 이재명 정부에서 6월 27일에 발표한 제도를 뜻하는데요. 국토교통부에서 6월 27일자로 보도자료를 발표했습니다. 이름하여 '긴급 가.......
아파트 매매 세금, 취득세 보유세 증여세 양도소득세 알아보자
아파트 매매 세금, 취득세 보유세 증여세 양도소득세 알아보자 서울 아파트 시장이 다시 활기를 되찾고 있는 요즘 아파트를 구입하거나 매도하려는 사람들이 가장 먼저 고민하는 부분은 단연 세금이다. 주택은 단순한 거주 공간을 넘어선 자산이기 때문에 취득부터 보유 매도 증여에 이르기까지 다양한 세금이 뒤따른다. 특히 아파트 매매 세금에 대한 이해는 단순히 돈을 아끼는 차원을 넘어 향후 계획에 영향을 줄 수 있으므로 신중한 접근이 필요하다. 먼저 아파트를 처음 구입할 때 부과되는 대표적인 세금은 바로 아파트 취득세다. 이 세금은 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 달라지며 1주택자의 경우 거래 금액이 6억 원 이하는 1% 6억.......
