투기과열지구 부동산 증여 취득세 13.4%중과?!
Post
원문 보기 →
투기과열지구 부동산 증여 취득세 13.4%중과?!
투기과열지구 부동산 증여 취득세만 13.4%?! 2025년 10월 15일, 이재명 정부 부동산 대책이 발표되었습니다. 서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역과 투기과열지구로 한 번에 지정했습니다. 2년 실거주, 대출 규제 강화 등 내용이 많아 매우 복잡합니다. 정리를 하면서 느낀 생각은 다음과 같습니다. ‘(1주택자) 갈아타기는 글렀네.’ ‘(무주택자) 상급지 바로 사지는 못하고, 이번 규제 지역을 피한 주변 지역이라도 빨리 사야겠다.’ ‘(상급지 유주택자) 최상급지를 잡은 사람은 든든 국밥이고, 상급지에서 최상급지로 갈아타는 건 어렵네. 내가 돈이 있어도 내 집 매수자나 상대 집 매도자가 현금이 부족하면 결국 거래가 파토.......
Related Posts
3 posts
AI 열풍인데 버크셔는 왜 부동산 회사 주식을 샀을까
핵심만 먼저 볼게요 버크셔 해서웨이가 테일러 모리슨을 산 이유는 단순한 홈빌더 인수가 아니에요. 결론부터 말하면, AI와 반도체에 시장이 몰릴 때 버크셔는 미국 주거 공급 병목에 장기 자본을 넣었습니다. 인수 규모는 기업가치 약 85억 달러, 주당 72.50달러 현금, 직전 종가 대비 약 24% 프리미엄입니다. 오픈도어는 단기 수혜 확정보다 빌더 채널 확대 가능성으로 봐야 해요. 반도체가 서버를 짓는 동안, 버크셔는 사람이 살 집을 계산한 셈입니다. AI 칩 뉴스가 계좌를 흔드는 동안, 미국에서는 더 오래된 문제가 다시 숫자로 올라오고 있어요. 바로 집입니다. 상식적으로는 고금리 환경에서 홈빌더를 조심해야 할 것 같은데, 버크셔는 이.......
서울보다 뜨거운 비규제지역 TOP3, 규제 전 마지막 불꽃일까
서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......
홈페이지형블로그 디자인 제작 사례, 제주도 부동산 네이버블로그 꾸미기
이번에는 제주도에서 부동산을 운영하시는 분의 블로그를 홈페이지형 블로그 디자인으로 제작하게 되었습니다. 일반적인 블로그가 글 목록 중심으로 보이는 구조라면, 홈페이지형 블로그는 방문자가 들어왔을 때 첫 화면에서 브랜드의 분위기와 주요 정보를 한눈에 확인할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 부동산처럼 신뢰감과 정보 전달이 중요한 업종에서는 첫인상이 꽤 중요하기 때문에, 단순히 예쁘게 꾸미는 것을 넘어 어떤 메뉴를 먼저 보여줄지, 어떤 이미지를 중심에 둘지, 방문자가 어떤 흐름으로 이동하게 만들지를 함께 고려해 작업했습니다. 이번 블로그는 제주도 지역을 기반으로 부동산 정보를 소개하는 목적이 있었기 때문에, 전.......
