상가임대차보호법 적용 대상 우선변제, 최우선변제받을 임차인 범위By 둔산114공인중개사 | 2024년 4월 4일 | 스포츠안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 지난번 포스팅 주택임대차보호법 우선변제, 최우선변제받을 임차인 범위에 이어 오늘 시간에는 상가임대차보호법 적용 대상, 우선변제, 최우선변제받을 임차인의 범위에 대해 알아보겠습니다. 먼저 우선변제권, 최우선변제권에 대해 간략하게 용어 설명드린 후 지역별 상가임대차보호법 적용 보증금 범위 및 우선변제, 최우선변제받을 수 있는 임차인의 범위에 대해 알아보겠습니다. 우선변제권이란? 임차인이 대항요건(상가건물의 인도 + 사업자등록 신청)을 갖추고, 임대차 계약서에 확정일자(세무서)를 받은 경우, 경매 또는 공매 절차에 따른 임차 상가건물의 환가대금에서 후순위 권리자 그 밖의 채권.......상가건물임대차보호법(1)상가최우선변제(1)상가우선변제(1)상가임대차보호법(4)상가환산보증금(1)상가임대차보호법적용범위(1)상가임대차보호법 개념과 묵시적갱신 효과By 부자되는 동네 산책 | 2024년 1월 10일 | 스포츠상가임대차보호법 개념과 묵시적갱신 효과 상가임대차보호법 개념 및 취지 상가 건물을 소유 중이거나 입점을 앞두고 있다면 상가임대차보호법이란 것을 한 번쯤 접해 보았을 것입니다. 자주 개정이 이뤄지는데다, 세부조항이 복잡하기 때문인지 이것의 개념 및 취지에 대해서 혼란을 표현하는 분들이 많은데요. 이것은 기본적으로 상가 임대 관계에서 발생할 수 있는 다양한 분쟁들을 다스리기 위한 목적을 갖고 있습니다. 혹여 영세 상인들이 부당한 상황에 빠져 생업을 잃지 않도록 보호하면서, 동시에 임대인이 갖고 있는 권한 관계를 명백히 하는 데 주된 역할을 하곤 하는데요. 임차인은 경제, 사회적으로 상대적 약자에 속할 때가 많기 때.......상가임대차보호법(4)상가임대차보호법 묵시적갱신 내용과 효과By 생생옥션 | 2023년 12월 7일 | 스포츠상가임대차보호법 묵시적갱신 내용과 효과 흔히 상가 임대차와 관련한 사고나 분쟁은 부동산에 대한 무지 또는 법률적 지식이 미비하여 발생하는 경우가 많습니다. 통상적으로 진행되는 계약 관행에 대해 잘 모를 수 있고 중개업소 또한 상가를 어려운 물건으로 여길 수 있어 제대로 설명이 이루어지기 힘들 수 있는데요. 이에 오늘은 임차인이라면 꼭 알아두어야 할 상가임대차보호법 묵시적갱신에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 해당 특별법은 계약에 있어 상대적으로 약자의 처지에 놓이는 임차인의 권리를 강화하기 위해 도입된 제도인데요. 즉, 임차인에게 많은 권리를 보장해 주고 있지만, 우선적으로 법정 요건을 충족할 필요가 있습니다. .......상가임대차보호법(4)묵시적갱신(3)상가임대차보호법 10년 5% 환산보증금 안내By 부자되는 동네 산책 | 2023년 12월 1일 | 스포츠상가임대차보호법 10년 5% 환산보증금 안내 코로나가 종결되고 나서 부동산뿐만 아니라 경제 시장이 활발해질 거라 예상했던 것과 달리 침체된 분위기가 이어지고 있습니다. 그렇다 보니 가게를 운영하시는 분들의 경우에는 어려움을 많이 느낄 수밖에 없는데요. 본인의 건물에서 가게를 하는 것은 그나마 부담이 덜 하겠지만 월세를 내는 임차인 입장에서는 불안한 마음이 큰 것이 사실입니다. 보증금을 더 올려달라거나 월세를 급격히 높은 가격으로 올린다고 한다면 손해를 보는 건 세입자이기 때문에 이런 불공평함을 해소하기 위해 상가임대차보호법이 생겨났습니다. 자영업자 입장에서는 생계를 이어 나가기 위하여 가게를 운영하는 것임에.......상가임대차보호법(4)