한녕's 경제로그
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세법 시행령 : 고가주택 1주택부터 월세 소득 과세
세법 시행령 : 고가주택 1주택부터 월세 소득 과세 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 조세체계를 합리화하기 위해 양도세 과세 보완 내용을 담은 '2024년 세법 개정 후속 시행령 개정안'을 16일 발표했습니다. 이번 포스팅에서는 16일 발표된 세법 시행령 중 부동산과 관련된 개정안을 살펴보겠습니다. 주택임대사업자 거주주택 양도소득세 비과세 거주주택 보유기간 중 2년 이상 거주한 자가 장기임대주택 외 거주주택을 양도한 경우 횟수 제한 없이 거주주택에 대한 양도소득세 비과세가 적용됩니다. 장기임대주택을 거주주택으로 전환 시 2년 이상 거주 시 직전거주주택 양도 이후 양도차익분도 비과세 됩니다. 여기서 거주.......
부동산용어 명도 강제집행 인도명령 궁금하다면
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 오늘은 부동산 경매용어 명도 강제집행 인도명령에 대해 간단히 알아보겠습니다. 부동산 명도 점유인을 퇴거시키고, 거기에 있는 동산을 철거한 후에 채권자에게 인도하는 것으로, 명도는 인도의 한 형태입니다. 부동산인도명령 부동산인도명령을 신청할 수 있는 자는 낙찰인과 낙찰인의 상속인 등 일반 승계인에 한하며, 경락대금이 완납되었으면, 소유권 이전등기가 되지 않았어도 인도명령을 신청할 수 있습니다. 인도명령 신청은 경락대금을 완납한 경락인에게 부여된 집행법상의 권리이므로, 경락인의 경락 부동산을 제3자에게 양도하였다 하더라도 경락인만이 인도명령을 구할 수 있는 권리가 있.......
새해 첫 기준금리 연 3.0%로 동결한 이유 알아보니
새해 첫 기준금리 연 3.0%로 동결한 이유 알아보니 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 한국은행 금융통화위원회가 올해 처음 열린 통화정책방향 결정회의에서 기준금리를 연 3.00%로 동결한다고 발표했습니다. 이번 포스팅에서는 기준금리 동결을 택한 배경에 대해 살펴보겠습니다. 한국은행은 작년 10월과 11월 두 차례에 걸쳐 금리를 인하했는데요. 최근에는 글로벌 경제 불확실성 등의 이유로 다시 한번 금리를 인하할 것이라고 예상했었지만 금통위는 이번 결정에서 기준금리를 현 수준으로 동결한다고 결정했습니다. 한국은행이 기준금리 동결한 이유 1. 고환율이 금리 동결의 주된 배경 정치적 불확실성 확대에 따른 경기 하방 압력.......
도시형생활주택과 오피스텔은 어떻게 구분할까?
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 도시형생활주택과 오피스텔은 주거 및 업무 공간으로 사용되는 건축물로 외관은 비슷해 보이지만, 몇 가지 차이점을 가지고 있는데요. 그래서 이번 포스팅에서는 도시형생활주택과 오피스텔의 구분방법에 대해서 알아보겠습니다. 도시형생활주택과 오피스텔은 어떻게 구분할까? 도시형생활주택은 주거를 목적으로 한 소형 주택으로 1~2인 가구 및 도시 거주자의 주거 안정을 위해 설계된 순수 주거용 건축물입니다. 주로 원룸형이나 투룸형으로 소형 규모이며, 주택으로 분류되므로 주택 관련 세제 혜택(예: 취득세 감면)을 받을 수 있습니다. 오피스텔은 업무와 주거를 겸할 수 있는 건축물로, 주로 업.......
통상임금 평균임금 차이와 포함되는 수당 및 계산법
통상임금 평균임금 차이와 포함되는 수당 및 계산법 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 급여 등의 산정기준이 되는 임금은 평균임금, 통상임금, 최저임금으로 구분됩니다. 그런데 지난달 대법원이 조건부 임금이 통상임금에 포함된다고 판결하면서 조건부 임금이 많은 기업은 법정수당을 포함한 인건비 증가가 불가피한 상황이라서 2025년 통상임금이 다시 화두로 떠올랐습니다. 이번 포스팅에서는 통상임금과 평균임금의 뜻과 차이에 대해 알아보고, 각 임금에 포함되는 수당 및 계산하는 방법을 살펴보겠습니다. 통상임금 뜻과 적용되는 수당 및 계산법 통상임금이란 근로의 대가로 정기적·일률적으로 지급하기로 정한 시급 등의 금품을.......
