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세법 시행령 : 고가주택 1주택부터 월세 소득 과세
세법 시행령 : 고가주택 1주택부터 월세 소득 과세 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 조세체계를 합리화하기 위해 양도세 과세 보완 내용을 담은 '2024년 세법 개정 후속 시행령 개정안'을 16일 발표했습니다. 이번 포스팅에서는 16일 발표된 세법 시행령 중 부동산과 관련된 개정안을 살펴보겠습니다. 주택임대사업자 거주주택 양도소득세 비과세 거주주택 보유기간 중 2년 이상 거주한 자가 장기임대주택 외 거주주택을 양도한 경우 횟수 제한 없이 거주주택에 대한 양도소득세 비과세가 적용됩니다. 장기임대주택을 거주주택으로 전환 시 2년 이상 거주 시 직전거주주택 양도 이후 양도차익분도 비과세 됩니다. 여기서 거주.......
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다주택자양도세중과 유예연장 없음 2026년 5월9일 이후 무주택자 큰일났다 부동산 커뮤니티 헤드라인을 '다주택자 양도세 중과'가 장악했다. 유예 연장은 없다. 2026년 5월 9일 이후 다주택자가 주택을 매도하면, 양도차익의 상당 부분이 세금으로 빠져나간다. 파는 순간 총자산이 줄어드는 구조다. 더 큰 문제는 그 다음이다. A를 팔고 B 건물, 상가, 주식, 코인 어느 쪽으로 갈아타더라도 결국 A보다 못한 자산을 잡게 된다. 자산가 입장에서는 여기서부터 계산이 어긋난다. 그래서 다주택자들은 5월 9일이 지나면 매물을 다시 거두고, 부동산 규제 기조가 바뀌는 정부로 교체되기를 기다릴 것이다. 임대 물건의 민간 공급이 줄면 전.......
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1가구 1주택 양도세 취득세 확인하기 최근 부동산 시장에서는 집을 매입하거나 매도 시 세금 구조를 정확히 이해하는 것이 중요해졌습니다. 특히 실거주 목적의 거래라 하더라도 획득 시점과 처분 시점에 따라 적용되는 세금이 달라질 수 있는데요. 매매 시 발생하는 세는 비용의 큰 부분을 차지하기 때문에 사전에 제도를 확인하는 과정이 필요했습니다. 이는 보유 형태와 기간에 따라 달라지기도 했는데요. 이러한 내용을 위해 먼저 살펴볼 것이 1가구 1주택 양도세 취득세 개념이었습니다. 1가구 1주택 양도세 취득세 개념을 이해하려면 먼저 의미부터 확인해야 했습니다. 이는 한 세대가 하나의 주거용 부동산만 보유한 상태를 의미했습니다.......
주택임대사업자 혜택 총정리, 양도세 오해부터 등록방법까지
2026년 기준 주택임대사업자 혜택을 쉽게 정리했습니다. 취득세·재산세·종부세·소득세 실익부터 양도세 오해, 비아파트 6년 등록, 렌트홈 등록방법과 의무사항까지 한 번에 확인해 보세요. 예전에는 이 제도가 꽤 화려했습니다. 등록증 하나면 세금이 정리되는 것처럼 보였고, 그래서 부동산 카페마다 “일단 등록부터”라는 말이 유행처럼 돌았습니다. 그런데 지금은 분위기가 다릅니다. 혜택이 아예 사라진 것은 아니지만, 남아 있는 구간이 훨씬 좁고 정밀해졌습니다. 지금의 등록은 만능열쇠라기보다 사용설명서가 긴 도구에 가깝습니다. 설명서를 읽지 않으면 편해지기보다 오히려 답답해질 수 있다는 뜻입니다. 그래도 실익은 분명히 있습.......
