한녕's 경제로그
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1289 posts'김부장 이야기' 작가 60억 토지 보상받은 비결은
JTBC 드라마 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’의 주인공은 허구 같지만, 실제론 원작자 송희구 작가의 경험에서 출발합니다. 그는 평범한 직장인이었고, 매일 새벽 4시 30분에 첫차를 타고 출근해 그 한 시간 동안 글을 써 블로그에 올렸습니다. 이 꾸준함은 결국 단행본·웹툰·드라마로 확장됐고, 부동산 투자까지 성공하며 자산가의 삶으로 이어졌죠. 그의 시작은 화려하지 않았습니다. 오히려 누구나 감정이입할 수 있는 아주 현실적인 순간이 계기가 됐습니다. “나도 저렇게 될 수 있다”라는 확신 그가 부동산을 공부하기 시작한 건 20대 후반이었습니다. 경기도에서 농사짓던 아버지 친구가 토지 보상으로 60억 원대 보상금을.......
서울 8억원 이하 아파트, 진짜 살만한 곳 TOP5
부동산 규제가 강화된 뒤로 실수요자들의 방향이 조금씩 바뀌고 있습니다. 특히 10.15 부동산 대책 이후 서울 전역과 경기 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 ‘3중 규제’가 적용됐죠. 투기과열지구에서는 대출 한도가 줄고, 토지거래허가제까지 적용되면 갭투자 자체가 어려워집니다. 이런 상황에서 무주택 실수요자가 규제지역에서 받을 수 있는 LTV는 최대 60%가 적용되는데요. 조건은 부부합산 연소득 9,000만원 이하, 주택 가격 8억원 이하입니다. 생애최초 주담대는 LTV 70%까지 가능하지만, 그 외에는 ‘8억 이하 아파트’ 조건이 사실상 중요한 기준이 됐습니다. 그래서 실거주에 적합하면서도 자산 가치까지 지킬 수 있는, 서.......
미국대표지수 10년 수익률 비교해 보니 1위는?
미국대표지수, 10년 성적표는 미국대표지수 시장을 보면 지난 10년간 수익률이 가장 높았던 지수는 S&P500 Top10이었습니다. 미국대표지수 중에서도 상위 10개 초대형 기업만 묶은 지수인데, 인공지능·반도체 호황을 등에 업고 압도적인 성과를 냈습니다. 1년 수익률 27.1%, 10년 누적 수익률은 무려 526.1%. 미국대표지수 비교군 중 단연 1위였습니다. 비슷한 성격의 Indxx US Tech Top10 역시 10년 486.9%로 미국대표지수 내 최상위권에 올랐고, 나스닥100·나스닥·S&P500이 그 뒤를 이었습니다. 반면 미국대표지수 중 ‘분산’의 대표격인 S&P500 동일가중은 10년 134.7%로 최저 수익률에 머물렀습니다. 분산이 항상 좋은 건 아니.......
종부세 기준 그대로인데, 고지서 받아보니 놀란 이유
연말이면 직장인은 연말정산을 챙기고, 집을 가진 사람들은 종부세 고지서를 먼저 떠올립니다. 올해도 예외가 아닌데요. 올해 종부세 고지서를 받은 납부 기준 대상자는 작년보다 8만 1천 명 늘어났고, 전체 세액은 6.1% 증가했습니다. 특히 주택 관련 종부세 기준 대상자만 보면 증가폭이 더 가파릅니다. 54만 명이 주택분 종부세 고지서를 받았는데 전년 대비 17% 넘게 늘어난 규모죠. 문제는 세율이 바뀌지 않았는데도 올해 종부세 확 뛰었다는 점입니다. 종부세 기준 자체가 변한 건 없는데, 실제 부담이 커진 이유가 무엇인지 궁금해하실 텐데요. 종부세 기준 : 누구에게 왜 부과될까 종합부동산세 증가 이유를 이해하려면 종부세 기준부터.......
국민연금 추납, 12월부터 잘못하면 손해인 진짜 이유
겨울이 되면 유난히 퇴직 소식이 자주 들립니다. 회사를 그만둔 분들이 가장 많이 하는 말은 “이제 매달 들어오는 돈이 없다”는 불안인데요. 이 말은 결국 자산의 크기보다 꾸준한 현금 흐름이 노후 삶의 안정과 만족도를 얼마나 크게 좌우하는지를 보여줍니다. 그래서 연금에 조금만 더 관심을 두는 것만으로도 노후 설계의 질이 달라질 수 있습니다. 특히 최근 국민연금 추납 제도가 바뀌면서, 지금이야말로 필요한 정보를 알고 대비해야 할 시점입니다. 국민연금 추납 제도, 무엇이 달라졌나 개정법률 적용 예시 (기준소득월액 100만 원, 추납기간 50개월 기준) 정부는 올해 국민연금법을 개정해 국민연금 추납 산정 기준을 바꿨습니다. 그.......
