한녕's 경제로그
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1289 posts월세 300 받는다고, 상가 샀다가 세금에 놀란 이유
퇴직 후 노후를 준비하는 분들의 가장 큰 관심사는 ‘안정적인 현금 흐름’입니다. 한때 “월세 받으며 여유롭게 살자”는 말이 인생 2막의 로망처럼 여겨졌지만, 막상 현실에서는 계산이 그렇게 단순하지 않습니다. 30년간 직장 생활을 마친 저의 삼촌은 퇴직금 5억 원으로 새로운 사업을 고민하다가 결국 상가 임대업을 선택했는데요. 요즘 상가 가격이 많이 올라 고민이 많았지만, 지인 공인중개사의 도움으로 9억 원짜리 구분상가를 매입했습니다. 본인 자금 : 5억 원 임차인 보증금 : 1억 원 대출 : 3억 원 취득세 : 4140만 원 중개수수료 : 810만 원 현재 임차인은 음식점을 운영 중이며, 월 임대료는 300만 원이었습니다. 겉보기에는 꽤 괜.......
개인통관번호 변경 재발급, 쿠팡 해외 직구했다면 필수
개인통관번호, 왜 중요할까 해외 직구 경험이 있다면 한 번쯤 ‘개인통관번호’를 입력한 기억이 있으실 겁니다. 개인통관번호는 해외에서 들어오는 물품의 소유자를 확인하기 위한 식별 코드입니다. 2011년 도입된 뒤 모든 구매대행, 직구 통관 시 주민등록번호 대신 개인통관번호를 쓰고 있죠. 즉, 국제운송 시스템에서 내 주민번호 역할을 하는 셈입니다. 이번 쿠팡 개인정보 해킹 사고 이후 개인 주소, 연락처, 이메일 등이 유출되면서 개인통관번호까지 털린 것 아니냐는 우려가 커졌습니다. 쿠팡은 국회 답변에서 “개인통관번호 유출은 없었다”고 했지만, 많은 직구 이용자들은 혹시 모를 리스크를 줄이기 위해 개인통관번호 재발급을 진.......
쿼드메디슨 공모주 청약, 수요예측 결과는 괜찮지만...
쿼드메디슨 공모주 청약 정보 혁신 의료용 마이크로니들 플랫폼 기업 쿼드메디슨이 기관 수요예측에서 경쟁력을 입증하며 공모가를 희망범위 상단인 1만5000원에 확정했습니다. 2,249개 기관이 참여했고, 경쟁률은 무려 1,139.61대 1이었죠. 참여 기관의 99% 이상이 공모가 상단 이상을 제시했을 정도로 관심이 쏠렸습니다. 다만 의무보유 확약 비율은 17.6%로 낮은 편이라 상장 직후 물량 부담 가능성은 남아 있습니다. 쿼드메디슨 공모주 청약일정 쿼드메디슨 기술력은 인정받은 기업 쿼드메디슨의 핵심 가치는 의료용 마이크로니들 기술 경쟁력입니다. 피부층에 미세 바늘을 적용해 약물을 전달하는 경피전달 시스템으로, 제형 설계부터 자동.......
스타벅스 건물주, 하정우 임대수익 끊겼다는데
배우 하정우 ‘스타벅스 건물주’로 알려졌던 속초의 빌딩이 최근 공실 상태라고 전해졌습니다. 그 중심에는 바로 스타벅스의 철수가 있죠. 한때 ‘스세권(스타벅스 세권)’은 안정적인 수익형 부동산의 상징이었지만, 지금은 그 신화가 흔들리고 있습니다. 스타벅스 철수, 하정우 빌딩 공실로 2018년, 하정우는 강원도 속초시 금호동의 한 스타벅스 입점 건물을 24억 5000만 원에 매입했습니다. 청초호 관광특구 인근으로 외국인 관광객이 몰리는 핵심 상권이었죠. 당시만 해도 “스타벅스가 있는 건물은 공실이 없다"라는 말이 있을 정도로 우량 임차인의 상징이었습니다. 하지만 올해 9월, 스타벅스가 임대 계약을 종료하며 건물을 비웠.......
배당소득 분리과세, 혜택 받으려면 이정도 투자금 필요
달라지는 배당소득 분리과세, 핵심은 ‘분리과세 구간 확대’ 내년부터 배당소득 분리과세 제도가 본격 시행됩니다. 지금까지는 배당을 포함한 금융소득이 연 2000만 원을 넘으면 다른 소득과 합산돼 최고 45%의 누진세율을 적용받았죠. 하지만 개정안에 따르면 고배당 기업에서 받는 배당은 최대 30%로 세율이 낮아지고, 과세 구간도 세분화됩니다. 배당소득 3억 초과 구간을 3억~50억, 50억 초과로 쪼개고 최고세율을 35%에서 30%로 낮춘 것이 핵심입니다. 적용 대상 기업 기준 배당 성향(총 현금 배당금을 당기순이익으로 나눈 값) 40% 이상 또는 배당 성향 25% 이상이면서 전년 대비 10% 이상 배당을 늘린 기업만 대상에 포함됩니다. 실.......
