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종합부동산세(종부세) 과세 기준 공시지가 12억 주택 속출, 부부 공동명의 절세 방법
종합부동산세(종부세) 과세 기준 공시지가 12억 주택 속출, 부부 공동명의 절세 방법 최근 공시가격 현실화율이 전년과 동일한 69%로 동결되었다. 하지만 서울 강남권을 중심으로 한 이른바 똘똘한 한 채의 시세 상승분이 반영되면서 주택 보유자들의 세 부담이 눈에 띄게 커지는 양상이다. 특히 1주택자라 하더라도 종합부동산세(이하 종부세) 과세 기준인 공시지가 12억 원을 초과하는 집이 속출하면서, 부부 공동명의를 통한 절세 전략이 그 어느 때보다 중요해졌다. 그래서 이번 글에서 자세히 정리해보려고 한다. 1. 종합부동산세의 과세 기준 및 세율 (1) 기본공제와 과세표준 산정의 원리 종부세는 보유한 주택의 공시가격 합계액에서 기.......
공시지가 조회 총정리, 아파트는 공동주택가격으로 확인하세요
아파트 공시지가를 찾고 계신가요? 사실 아파트는 공동주택가격, 단독주택은 개별주택가격, 토지는 개별공시지가를 확인해야 합니다. 2026 조회 일정과 의견제출·이의신청 방법까지 한 번에 정리했습니다. 부동산 메뉴를 열었는데 갑자기 머리가 지끈하셨다면, 그건 이해력이 부족해서가 아니라 용어가 너무 비슷해서입니다. 실제로 많은 분들이 아파트값을 찾으면서도 “공시지가”를 검색하십니다. 그런데 여기엔 작은 함정이 있습니다. 아파트는 엄밀히 말해 공시지가가 아니라 공동주택가격으로 확인하는 것이 맞고, 단독주택이나 다가구는 개별주택가격, 토지는 개별공시지가를 보셔야 합니다. 이름은 비슷한데, 보는 대상이 다릅니다. 쉽게.......
종부세 기준 그대로인데, 고지서 받아보니 놀란 이유
연말이면 직장인은 연말정산을 챙기고, 집을 가진 사람들은 종부세 고지서를 먼저 떠올립니다. 올해도 예외가 아닌데요. 올해 종부세 고지서를 받은 납부 기준 대상자는 작년보다 8만 1천 명 늘어났고, 전체 세액은 6.1% 증가했습니다. 특히 주택 관련 종부세 기준 대상자만 보면 증가폭이 더 가파릅니다. 54만 명이 주택분 종부세 고지서를 받았는데 전년 대비 17% 넘게 늘어난 규모죠. 문제는 세율이 바뀌지 않았는데도 올해 종부세 확 뛰었다는 점입니다. 종부세 기준 자체가 변한 건 없는데, 실제 부담이 커진 이유가 무엇인지 궁금해하실 텐데요. 종부세 기준 : 누구에게 왜 부과될까 종합부동산세 증가 이유를 이해하려면 종부세 기준부터.......
종부세 기준 및 납부기간 후 납부 가산세
종부세 종부세는 종합부동산세의 줄임말이다. 일반적으로 부동산을 많이 가지고 있으면 보유세를 낸다고 알고 있는데, 여기서 말하는 보유세는 종합부동산세+재산세를 뜻한다. 종합부동산세는 국세이며, 재산세는 지방세이다. 종합부동산세는 세금 중에서는 양도소득세 다음으로 이슈메이커 역할을 차지하고 있다. 지난해에는 너무 많은 과세로 인해서 크게 주목 받았다면, 올해는 많이 줄어서 주목을 받았다고 한다. 그럼 종부세 기준 및 납부기간에 대해서 간략하게 알아보도록 하자. 종부세 기준 많은 부동산 투자자들이 세금을 걱정하는 경우가 많다. 이때 걱정하는 세금은 주로 지역가입자인 경우에 건강보험료와 국민연금, 재산세, 종합부.......
