상가 임차인 관리비 미납 퇴실 시 임대인이 납부해야 하는지 알아볼게요
Post
원문 보기 →
상가 임차인 관리비 미납 퇴실 시 임대인이 납부해야 하는지 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 집합건물 상가의 임차인이 임대차 종료, 휴·폐업, 연락두절 등의 사유로 관리비를 납부하지 않고, 미납 상태로 퇴실한 경우 그 관리비를 임대인이 임차인을 대신하여 납부해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가 임차인 관리비 미납 연체 시 임대인 납부의무? 며칠전 필지가 3년 전에 상가 월세 계약을 해드렸던 집합건물 상가의 구분 소유자에게서 연락이 왔습니다. 그동안 아무 연락이 없어서 임차인분이 속썩이지 않고 잘 운영 중이구나 생각했는데, 내용을 들어보니, 임차인이 그동안 월세도 밀리지 않고, 꼬박꼬박 잘내다가 1년 전부터 월세가 밀리기 시작했고.......
Related Posts
3 posts
상가 임대차 재소전화해조서란 무엇인가 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 실무에서 상가 임대차 중개를 하다 보면 분쟁은 대부분 비슷한 지점에서 시작됩니다. 명도 시점이 미뤄지거나, 연체 차임이 정리되지 않거나, 보증금 반환 조건을 두고 서로 입장이 엇갈리는 경우입니다. 이런 상황에서 흔히 합의서라도 하나 써두자는 선택을 하지만, 나중에 문제가 생기면 합의서는 거의 힘을 쓰지 못합니다. 이때 활용되는 제도가 바로 재소전화해이며, 그 결과물로 작성되는 문서가 재소전화해조서입니다. 1. 재소전화해조서란? 소송을 제기하기 전에 당사자들이 법원에 출석해 분쟁 내용을 정리하고, 그 합의 내용을 법원 조서로 남기는 절차를 말합니다. 핵심은 단순한.......
집합건물 교통유발부담금 부과 기준 그리고 누가 내야 할까?
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 집합건물 구분소유주분들이 매년 10월경 받게 되는 교통유발부담금에 대해 정리해 드리겠습니다. 특히 상가, 오피스텔 등 집합건물(구분소유)의 경우 부과 기준, 면적 계산 방식, 납부 의무자(임대인, 임차인 중 누구인지)까지 정확히 짚어보겠습니다. -출처 : 도시교통정비 촉진법 제36조, 도시교통정비 촉진법 시행령 제19조·제20조, 국토교통부 1. 교통유발부담금이란? * 법적근거: 도시교통정비 촉진법 제36조 * 취지: 교통 혼잡을 유발하는 건축물 소유자에게 비용을 부담시켜 교통시설 확충 및 혼잡 완화 사업에 활용 * 부과 기준일: 매년 9월 30일 현재 건축물 소유자 * 납부.......
임대인 임차인 권리와 의무(월세와 전세는 내 집이 아니고 보증금은 내 돈이 아닙니다)
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 임대인 임차인 권리와 의무 월세와 전세는 내 집이 아니고 보증금은 내 돈이 아닙니다. 목차 1. 임대인과 임차인의 권리와 의무 2. 월세와 전세는 내 집이 아닙니다. 3. 보증금은 내 돈이 아닙니다. 임대인과 임차인의 권리와 의무 부동산 임대차계약은 임대인과 임차인 모두 보장받을 수 있는 권리와 지켜야 할 의무가 있습니다. 기본적으로 임대인에게는 계약기간 동안 집을 빌려주는 대신 보증금과 월세를 받을 권리가 있고, 임차인에게는 보증금과 월세를 내고 집을 사용할 수 있는 권리가.......
