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상가 원상복구 범위 의무사항 알아보기
상가 원상복구 범위 의무사항 알아보기 이전이나 폐업 등 다양한 이유로 인해 상가를 원상복구해야 할 상황에 놓일 수 있습니다. 실제 집주인이 원하는 수준이 아닌 미흡한 공사로 인해 여러 가지 분쟁이 발생하고 있는 사안이기도 합니다. 따라서 원복에 대한 제대로 된 상가 원상복구 범위 등 관련 정보를 미리 잘 파악해두는 것이 중요합니다. 오늘은 법적 기준을 살펴보고 논란이 된 사례에 대해서도 확인해 보겠습니다. 민법을 살펴보면 무상으로 사용하는 계약인 사용대차에서 차주가 반환할 때는 원상회복을 해야 하는 규정이 마련되어 있습니다. 이는 임대차에서 준용되고 있습니다. 민법 제615조에 따르면 차주의 원복 의무와 철거권이.......
완벽한 컴팩트 필름 카메라의 아이콘 콘탁스 T3
완벽한 컴팩트 필름 카메라의 아이콘 콘탁스 T3 콘탁스 T3는 2001년 출시된 고급 컴팩트 필름 카메라로, 오늘날에도 필름 애호가 사이에서 전설로 회자됩니다. 이 카메라는 콤팩트한 크기와 뛰어난 광학 성능, 그리고 세련된 디자인으로 특히 높은 평가를 받고 있습니다. 가장 주목할 점은 칼 자이스(Carl Zeiss)의 Sonnar T* 35mm f/2.8 렌즈입니다. 이 렌즈는 뛰어난 해상력과 정확한 색 재현을 가능하게 해, 필름 사진 특유의 감성을 더욱 돋보이게 합니다. T3는 작고 가벼운 바디에도 불구하고 다양한 고급 기능을 포함하고 있습니다. 셔터 속도는 1/1200초까지 설정할 수 있어 빠르게 움직이는 피사체도 정밀하게 포착할 수 있습니다. 자동.......
코어운동 자세 폼롤러 EPP 요가 매트 홈트 장비 추천 팁
코어운동 효과 2배! 홈트 장비 알려드려요 네이버 운동 레저 인플루언서 @세리나 입니다. 여러분 운동하실 때 '폼롤러' 많이 쓰시죠? 폼롤러를 이용하면 근육을 싸고 있는 근막을 마사지해 주고, 여러 가지 운동 효과도 볼 수 있는데요. 폼롤러는 긴장된 근육을 풀어주어 각종 부상을 예방하고 운동 능력을 확대시킬 수 있는 아주 좋은 도구입니다! 오늘은 홈트 운동 장비 폼롤러 활용한 코어운동 정보를 알려드리려고 하는데요. 우선! 홈트 운동 장비 폼롤러, 요가 매트 고르는 팁부터 알아볼게요. 폼롤러 종류, 고르는 TIP * EVA EPP 차이 폼롤러 중 일반적으로 많이 쓰이는 소재는 EVA 와 EPP 입니다. 두 소재의 차이점은 '경.......
JDC 드림나눔봉사단, 폐현수막 마대로 해안 플로깅
JDC 드림나눔봉사단, 폐현수막 마대로 해안 플로깅 https://www.newsje.com/news/articleView.html?idxno=295574 제주국제자유도시개발센터(이사장 양영철, 이하 JDC)는 도내 해안 쓰레기 문제 해결을 위한‘JDC가 사랑海’프로그램의 일환으로 11월 8일 제주도자원봉사센터 및 자원봉사 친화기업들과 제주항 제2부두에서 플로깅을 실시했다고 밝혔다. ‘JDC가 사랑海’는 JDC 드림나눔봉사단의 올해 주력 활동 중 하나로 제주 해양의 청정 가치를 지키기 위해 유관기관과 협력하여 플로깅을 하는 활동이다. 이번 활동은 제주특별자치도자원봉사센터가 기획한 ‘폐현수막 마대 플로깅 프로그램’에 자원봉사 친화기업들과 함께 참여하는 형.......
나솔 23기 영호 현숙 커플룩으로 빼박 현커? 판교에 모인 멤버들(나는솔로)
나솔 23기 영호 현숙 커플룩으로 빼박 현커? 판교에 모인 멤버들(나는솔로) 나는솔로 23기 멤버들이 또 뭉쳤다. 유독 다른 기수에 비해 잘 지내는 모습이다. 모든 모임의 중심에는 23기 영철이 있는 거 같고, 23기 영식, 영숙, 영자, 순자까지 함께 했다. 그리고 가장 눈길이 가는 23기 현숙과 영호도 물론 있다. 방송 시작되기 무섭게 영호 현숙은 현커라는 썰이 있었지만, 막상 방송이 시작되자 뭔가 좀 삐끗하는 모양새고 그 사이에 현숙이 광수와 부산에서 찍은 사진이 등장하면서 현커가 아닌가 싶었는데... 어라? 유독 23기 영호와 현숙만 블랙으로 커플룩을 입었고, 자리도 두 사람이 서로 마주 보며 앉았다. 이건 뭐 누가 봐도 빼박 현커.......
상가 최우선변제금액 요건 및 보장 금액 알아볼게요!
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 오늘 시간에는 상가임대차보호법 소액임차인의 최우선변제권에 대해 알아볼 건데요, 주택 임대차보호법에 비해 상가의 경우 소액 임차인 범위 및 최우선변제금액이 현실에 맞지 않게 너무 적습니다. 뿐만 아니라 주택의 경우 보증금 + 월세가 있는 경우 월세를 제외한 보증금으로 소액 임차인 여부를 판단하는데 비해 상가의 경우는 보증금 + 월세가 있는 경우 보증금 + (월세 x 100) = 환산 보증금으로 소액 임차인의 기준을 정하게 됩니다. 먼저 지역별 소액임차인의 범위부터 알아보겠습니다. 예) 서울특별시 기준 보증금 2,000만 원, 월세 45만 원에 임대차 한 경우: 보증금 2,000만 원.......
