임대차계약
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중개보조원의 불법행위 집주인도 책임 있다는데
중개보조원의 불법행위 집주인도 책임 있다는데 안녕하세요. 임대사업 하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 임대차 관리 업무를 공인중개사무소에 일임하는 임대인들이 생각보다 많은데요. 임대차 관리 업무를 제3자에게 맡기는 임대인이라면 주의 깊게 살펴봐야 할 대법원 판결이 있어서 정리해 봤습니다. 사건의 발단 임대인인 A씨는 오피스텔 임대차계약과 관련된 전반적인 관리 업무를 중개보조인 B씨에게 일임했습니다. 중개보조원 B씨에게 임대인 A명의로 임대차계약서를 대신 작성하게 하고, 보증금을 대신 수령하며, 만기가 되면 보증금을 반환하는 것까지 중개보조인 B씨가 모두 챙겼습니다. 임대인 A씨는 월임대료 수령도 중개보조인이 자.......
소액임차인 범위 최우선변제금액 수도권 과밀억제권역
소액임차인 범위 최우선변제금액 수도권 과밀억제권역 ~ 주택 임대차 계약을 체결할 때, 세입자는 임대 보증금을 지킬 수 있는 관련법을 미리 숙지해 두어야 합니다 특히 소액임차인의 범위, 최우선변제금액 우선변제권과 관련된 사항은 임대차 계약의 핵심 요소로, 임차인의 권리를 보장하는 데 중요한 역할을 하기에 반드시 각각의 개념을 정확히 알고 계셔야 합니다. 최우선변제금액이란? 임차인이 보증금 중에서 일정 금액을 다른 관리보다 먼저 보장받을 수 있는 있는 금액을 의미합니다. 즉, 임대인이 파산하거나 경매로 인해 주택이 매각될 경우, 임차인이 다른 채권자보다 먼저 일정 금액을 보상받을 수 있도록 해주는 것인데요, 이 금액.......
월세 전세 임대차 계약 연장 재계약할 때 임대인보다 임차인이 불리한 이유
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 전세 임대차 계약 연장 재계약할 때 임대인보다 임차인이 불리한 이유 목차 1. 계약 연장 재계약할 때 임차인이 불리한 이유 2. 사례 3. 추가적으로 계약 연장 재계약할 때 임차인이 불리한 이유 임대인과 임차인이 월세나 전세로 임대차계약을 하고 나면, 기본적으로 2년 뒤에 계약을 종료하거나 재계약을 해서 기간을 연장해야 합니다. 지금은 전월세상한제나 계약갱신청구권 등 주택임대차보호법이 개정되면서 임대인에게 불리하게 변경된 내용도 많지만, 일반적으로 월세 전세 임대차.......
임대차계약 묵시적갱신 효과 알아보면
임대차계약 묵시적갱신 효과 알아보면 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 상가, 주택 임대차계약의 계약기간은 계약할 때 임대인과 임차인의 협의에 의해 정하게 됩니다. 그러나 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에서는 임차인의 권리를 보고하기 위해 법적으로 보장하는 계약기간이 있는데, 상가는 1년, 주택은 2년입니다. 이 기간동안 임차인은 법적으로 계약기간을 보장받게 됩니다. 이렇게 정해진 계약기간 이후 계약을 연장할지 종료할지를 논의하는 것을 '계약갱신'이라고 하며, 계약갱신은 합의갱신, 묵시적갱신, 계약갱신 요구로 나눠지게 됩니다. 오늘은 상가, 주택 임대차계약에서 묵시적갱신의 효과와 묵시적 갱.......
![[Spoiler] 점프 신작 '공주님 고문 시간입니다' 원작자에 '우공못' 작가 그림. '시간정지용사' 또다른 플레이어? '다음에 오는 만화 대상' 운영 잡지 폐간](https://img.zoomtrend.com/2026/06/07/1780881297-ECA090ED948426-28EC95A0EB8B88EBA980EC8B9CEAB7B8EB8490.jpeg)
