상가계약갱신청구권
포스트: 2
Posts
2 posts
상가계약갱신청구권 10년 보장 기간 거부 중도해지 월세 인상율 5% 거절사유
상가계약갱신청구권 10년 보장 기간 거부 중도해지 월세 인상율 5% 거절사유 상가 임차인이라면 꼭 알아야 할 중요한 권리인 상가계약갱신 청구권에 대해 알고 계신가요? 이 제도는 "상가건물 임대차보호법"에 따라 마련된 것으로, 임차인이 계약 기간이 끝날 때 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있도록 보장하는 제도입니다. 상가 계약은 5년이 기본인데 한번의 계약 갱신 기회를 줘서 총 10년을 영업할 수 있게 한 제도이죠. 이 제도의 목적은 건물주가 특별한 사유 없이 임차인이 영업을 중단하도록 하는 것을 막고자 하는 데 있습니다. 5년이라는 기간이 사실 자영업자에게 있어 그리 긴 시간이 아니고, 이 기간이 끝났다고 해서.......
임대차계약 묵시적갱신 효과 알아보면
임대차계약 묵시적갱신 효과 알아보면 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 상가, 주택 임대차계약의 계약기간은 계약할 때 임대인과 임차인의 협의에 의해 정하게 됩니다. 그러나 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에서는 임차인의 권리를 보고하기 위해 법적으로 보장하는 계약기간이 있는데, 상가는 1년, 주택은 2년입니다. 이 기간동안 임차인은 법적으로 계약기간을 보장받게 됩니다. 이렇게 정해진 계약기간 이후 계약을 연장할지 종료할지를 논의하는 것을 '계약갱신'이라고 하며, 계약갱신은 합의갱신, 묵시적갱신, 계약갱신 요구로 나눠지게 됩니다. 오늘은 상가, 주택 임대차계약에서 묵시적갱신의 효과와 묵시적 갱.......
