임대사업
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건물관리 공실 연체 임차인 민원까지 한번에 해결
건물관리 공실 연체 임차인 민원까지 한번에 해결 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 이번 포스팅에서는 임대사업의 어려운 점과 건물관리 업체를 통한 건물 및 자산관리의 장점 및 업체를 선정하는 기준에 대해 살펴보겠습니다. 건물주가 알려주는 임대사업 고민거리 제가 건물주로서 블로그에 임대사업 이야기를 쓰고 있기 때문에 가끔 저에게 '건물관리가 힘들어요~'라는 하소연과 '월세 3개월째 미납인데, 임차인과 연락이 안돼요.' 라는 안타까운 질문을 주시는 이웃분들이 있으신데요. 이처럼 건물주가 된 후 시설물 유지 보수, 임차인과의 분쟁, 공실로 인해 높아지는 이자 부담과 예상수익률 보다 낮은 임대.......
폭설에 임대인이 부재 중일 경우
폭설에 임대인이 부재 중일 경우 안녕하세요. 임대 사업하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 지난주 조모상을 당한 날 첫눈이 내렸습니다. 그러나 첫눈은 백년만의 폭설이었고, 1시간이면 도착할 거리의 장례식장까지 재난영화를 찍으면서 4시 30분 만에 도착할 수 있었습니다. 1930년생이신 할머니께서는 한 달 전까지만 해도 손수 식사를 챙겨 드시고, 동네 한 바퀴 산책할 정도로 건강하게 생활하시다가 뇌출혈로 쓰러져 딱 한 달 병원생활 후 영면하셨기 때문에 다들 호상이라며... 궂은 날씨에도 웃으면서 명복을 빌어드리며 보내드릴 수 있었습니다. 그러나 급하게 장례를 치느러 가느라 임대건물들 입구에 제설장비를 준비해놓지 못했고, 그.......
월세 미납 세입자에게 감사하다고 한 이유
월세 미납 세입자에게 감사하다고 한 이유 안녕하세요. 임대사업자이자 경제 인플루언서 한녕입니다. 저는 전업 임대사업자이기 때문에 주수입원은 임대료인데요. 그렇기 때문에 임차인이 제때 월세를 입금하지 않아 미납 월세가 있거나 공실이 있는 달을 수익이 몇십만원에서 몇백만원까지 줄어들게 됩니다. 그렇기 때문에 임대사업자로서 가장 큰 리스크는 월세 미납과 공실입니다. 그렇다고 각 호실마다 월세 입금일을 체크하고, 입금일이 며칠 지났다고 재촉하고 닦달하는 임대인 노릇은 못하고, 두 달 정도는 그냥 기다려보는 편입니다. 그래서 월세 입금 확인도 두세 달에 한 번 정도 하고 있습니다. 물론 저도 2009년에 첫 임대건물을 매.......
