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폭설에 임대인이 부재 중일 경우
폭설에 임대인이 부재 중일 경우 안녕하세요. 임대 사업하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 지난주 조모상을 당한 날 첫눈이 내렸습니다. 그러나 첫눈은 백년만의 폭설이었고, 1시간이면 도착할 거리의 장례식장까지 재난영화를 찍으면서 4시 30분 만에 도착할 수 있었습니다. 1930년생이신 할머니께서는 한 달 전까지만 해도 손수 식사를 챙겨 드시고, 동네 한 바퀴 산책할 정도로 건강하게 생활하시다가 뇌출혈로 쓰러져 딱 한 달 병원생활 후 영면하셨기 때문에 다들 호상이라며... 궂은 날씨에도 웃으면서 명복을 빌어드리며 보내드릴 수 있었습니다. 그러나 급하게 장례를 치느러 가느라 임대건물들 입구에 제설장비를 준비해놓지 못했고, 그.......
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기존 임차인 계약갱신요구권 거절 후 새 임차인과 임대차 계약 체결할 경우 2020년 주택임대차보호법 개정 이후 임차인의 권리는 한층 강화되었다. 그 핵심이 바로 계약갱신청구권이다. 이 제도는 임차인이 일정 요건을 갖추면 기존 임대차를 한 차례 더 연장할 수 있도록 보장한다. 사실상 2년 계약이 4년까지 이어질 수 있게 되면서 주거 안정성이 높아졌다는 평가가 있다. 다만 그만큼 임대인의 선택권은 제한되었다. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 임대인은 법에서 정한 사유가 없는 한 거절할 수 없다. 대표적인 거절 사유 가운데 하나가 임대인 또는 직계존비속의 실거주다. 즉 본인이나 가족이 직접 거주할 계획이라면 계약갱신청구.......
리츠 투자 전략 : SK리츠 롯데리츠 ESR켄달스퀘어리츠 주가 전망
2026년 상장 리츠 10조 시장에서 수익률 숫자만 보고 들어가면 흔들립니다. SK리츠·롯데리츠·ESR켄달스퀘어리츠의 배당 회복 조건, 섹터 핵심 이슈, 저평가 우량주 TOP3를 ‘만기표·임차인·조달비용’ 관점으로 쉽게 정리합니다. 요즘 부동산 뉴스가 잠잠해 보이지만, ‘현금이 들어오는 자산’에 대한 욕구는 오히려 커졌습니다. 집을 통째로 사기엔 부담스럽고, 주식만 들고 있자니 하루에도 기분이 몇 번씩 출렁이죠. 그래서 사람들은 어느 순간 “가격을 맞히는 게임” 대신 “흐름을 버티는 게임”을 찾습니다. 그 역할을 다시 떠올리게 만드는 게 K-REITs입니다. 2026년 2월 27일 기준 국내 상장 상품 시가총액이 10조381억 원으로 처음 10.......
월세 계약 7 - 계약서 작성 절차 및 필수 확인사항
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 계약 7 계약서 작성 절차 및 필수 확인사항 목차 1. 계약서 작성 절차 2. 필수 확인사항 3. 등기부등본 일반적으로 가계약금을 입금하고 나면 언제 계약서를 작성할 것인지 날짜를 정하게 됩니다. 요즘에는 전자계약을 통해 서로 만나지 않고 계약서를 작성하는 경우도 있지만, 기본적으로는 서로 만나서 계약서를 작성하게 되는데, 이 때 절차 및 확인사항에 대해 알아보겠습니다. 계약서 작성 절차 계약서를 작성하기 위해 임대인과 임차인이 부동산 사무실에서 만나게 되면 우선 서로.......
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