집값
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마포구 성동구 토허제 확대 지정하나? - 집값 오름세 신고가 경신 어디까지 갈까?
마포구 성동구 토허제 확대 지정하나? - 집값 오름세 신고가 경신 어디까지 갈까? 오세훈 시장이 최근 아파트가격 오름세가 심한 마포구와 성동구를 토허제 구역으로 추가 지정할 수도 있다는 뉘앙스를 풍기는 발언을 하고 있습니다. 토허제는 지난 3월 강남과 용산에 지정되었죠? 이에 따라 이 지역에서는 전세를 끼고 집을 살수가 없게 되었죠. 이를 통해 수요를 줄여 집값을 잡겠다는 생각을 한 것인데요. 상황은 그렇게 서울시가 만족스럽게 흘러가지 않았습니다. 민주당 이재명 대통령의 당선이 확실시 되면서 "똘똘한 서울 핵심지 한채" 라는 공식이 더욱 단단해지면서, 줄어드는 수요보다 공급부족이 커지면서 강남3구와 용산의.......
2017년 학습효과? 25년 부동산 시장 기대감 쌓이는 이유
2017년 학습효과? 25년 부동산 시장 기대감 쌓이는 이유 서울을 시작으로 전국적으로 집 값 분위기가 심상치 않아 보인다. 강남권은 토지거래허가구역으로 다시 지정 되었음에도 불구하고 신고가 행진을 이어가고 있다. 마용성으로 불리는 한강밸트까지 상승세가 확산되고 있는 추세이다. 부동산 시장을 조금이라도 지켜본 사람이라면 이 분위기가 낮익다는 느낌을 받을지도 모르겠다. 바로 2017년 문재인대통령시절과 아주 유사한 분위기이기 때문이다. 그 때도 지금과 마찬가지로 정권이 바뀌면 집 값이 잡힐 것이라는 기대가 있었고 정부는 공급 확대와 세제 강화를 동시에 꺼내들었었다. 하지만 시장은 예상과 반대로 강남 집값은 오히려 더.......
이재명 부동산 공약 분석 및 투자 방향은
제21대 대통령 이재명 시대가 열렸습니다. 부동산 투자자와 실수요자 모두가 궁금해하는 것은 바로 새 정부의 부동산 정책과 집값 향방일 텐데요. '부동산'이라는 것이 인간다운 삶의 영위하기 위한 기본이 되는 터전이자, 자산 증식 및 축척의 수단이기도 합니다. 이번 글에서는 이재명 대통령의 부동산 대선 공약을 면밀히 분석하고, 향후 부동산 투자 방향에 대해 살펴보겠습니다. "세금으로 집값 잡지 않겠다"라는 메시지의 의미는 이재명 대통령은 대선 유세 후반부부터 기존 진보 정권의 수요 억제형 부동산 정책과 결별을 선언하며 “세금으로 집값을 억제하지 않겠다"라고 밝혔습니다. 이는 문재인 정부 시절 강.......
대한민국 부동산이 망하고 있단 증거
대한민국 부동산이 망하고 있단 증거 아직 내집마련을 하지 못한 사람들은 혹시나 또 집값이 오를까 발을 동동구르고 있다. 이미 한번 불장을 경험했기 때문인데 금리는 오르는데 집값이 이상하게 가고 있기 때문에 더 혼란스럽다. 금리와 집값은 원래 금리가 떨어지면 집값이 오르고 금리가 오르면 집값이 떨어져야 하는데 일반적이지 않은 경우라는 것이다. 지금처럼 금리는 높은데 집값은 버티는 상황은 과거 저금리 시기 대규모 유동성과 정부정책의 여파 때문에 그런 것으로 분석된다. 자산시장에 남은 기대심리가 아직 꺼지지 않았다는 신호이다. 금리 상승의 후폭풍 금리에 대해서 이야기하자면 할말이 많지만 간단하게 말하면 금리가 높.......
