집값
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이재명 사실상 대통령 당선 집값은 어떻게 될까? 부동산 시장 향후 전망 정리
이재명 사실상 대통령 당선…집값은 어떻게 될까? 부동산 시장 향후 전망 정리 --- 2025년 6월 3일, 제21대 대통령 선거일. 지상파 3사 출구조사에서 이재명 더불어민주당 후보가 51.7%로 1위를 기록하며 사실상 대권을 거머쥔 가운데, 국민들의 관심은 자연스럽게 향후 부동산 시장 변화로 향하고 있습니다. --- ️ 정권 교체 → 주거 정책의 대전환 신호탄? 이재명 당선인은 과거부터 꾸준히 **'실수요자 중심의 주택시장 안정화'**를 강조해 왔습니다. 그렇다면 이번 정권 교체가 가져올 부동산 정책 기조 변화는 어떻게 예상할 수 있을까요? --- 이재명 정부 부동산 핵심 공약 요약 1. 공공 주도 대규모 주택 공급 연간 5.......
대선 앞두고 경기도 집값이 들썩이는 이유.jpg
대선 앞두고 경기도 집값이 들썩이는 이유.jpg 경기도란 뜻은 본래 서울을 뜻하는 경자와 주변을 뜻하는 기자가 붙은 말이다. 즉 서울(수도)주변 일대를 경기도라고 하는 것이다. 쉽게 말하면 지자체 단위가 도인 것이지 그냥 수도권과 본래의 뜻이 같은 말이라는 것이다. 대한민국은 서울공화국이라는 말이 있을 정도로 서울에 엄청난 숫자의 인구가 살고 있으며 회사와 같은 일자리들도 모두 모여있다. 쉽게 말해서 서울에 모든 인프라와 인력풀이 몰빵되어있는 구조인데 그렇다 보니 당연히 땅값도 엄청나게 비싸게 되었다. 정부에서는 자연히 경기권으로 분산을 위해서 교통인프라를 개선하는 작업과 더불어 주변 신도시 사업을 진행했으며 아.......
금리내려도 서민들 사는 집은 안오르는 이유
금리내려도 서민들 사는 집은 안오른다. 부동산 전망에 대해서는 항상 그래왔듯이 의견이 분분하다. 흔히 말하는 하락론자들은 항상 집값이 폭락할 것이라고 말하고 반대 의견에서는 항상 우상향으로 간다고 말하고 있기 때문이다. 어떤 말이 사실일까? 정확하게는 양측 의견 모두 일부분만 맞다고 볼 수 있다. 이유는 워낙 다양한데 먼저 떨어지는 경우를 예로 들면 분양가에서 빠진 경우는 없고 프리미엄이 붙은데에서 떨어진 경우가 대부분이라고 할 수 있다. 집 값이 오르는 경우 역시 맞는데 분양가를 기준으로하면 계속해서 우상향으로 올라가기 때문이다. 쉽게 말해서 구축과 신축으로 대표적으로 나눠지고 두 번째로는 위치에 따라서 달.......
연봉 5000만원 앞으로 수도권 살기도 힘든 이유.jpg
연봉 5000만원 앞으로 수도권 살기도 힘든 이유.jpg 아파트도 이제는 자동차와 같이 사치재라는 말이 공공연하게 사용되고 있다. 예전에는 단순히 주거기능만 가지고 있었다면 요즘에는 그 기능이 주거 이상으로 늘어났다. 시대의 흐름이겠지만 그런 만큼 집값도 만만치 않게 올라있는 중이다. 자기자본에 금융권 대출을 더해서 집을 구매하는 경우도 대부분이라고 할 수 있다. 하지만 이렇게 융자를 끼고 집을 산 사람이라면 앞으로 주의해야 할 것이 한 가지 있다. 7월부터 달라지는 DSR 규제 때문인데 연봉 5천만 원이면 주택담보대출 한도가 1천만 원이 줄어든다는 소식이다. 3단계 스트레스 DSR 제도 2025년 7월부터 수도권에서 주담대를 계.......
