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이재명 부동산 공약 분석 및 투자 방향은
제21대 대통령 이재명 시대가 열렸습니다. 부동산 투자자와 실수요자 모두가 궁금해하는 것은 바로 새 정부의 부동산 정책과 집값 향방일 텐데요. '부동산'이라는 것이 인간다운 삶의 영위하기 위한 기본이 되는 터전이자, 자산 증식 및 축척의 수단이기도 합니다. 이번 글에서는 이재명 대통령의 부동산 대선 공약을 면밀히 분석하고, 향후 부동산 투자 방향에 대해 살펴보겠습니다. "세금으로 집값 잡지 않겠다"라는 메시지의 의미는 이재명 대통령은 대선 유세 후반부부터 기존 진보 정권의 수요 억제형 부동산 정책과 결별을 선언하며 “세금으로 집값을 억제하지 않겠다"라고 밝혔습니다. 이는 문재인 정부 시절 강.......
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서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......
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부동산 폭락 안온다는데, 종부세 대상 49만가구 매물 던지나 요즘 부동산 시장을 보면 참 혼란스럽습니다. 한쪽에서는 집값이 결국 무너질 거라고 말하고 다른 한쪽에서는 서울 핵심지는 결국 다시 오른다고 이야기합니다. 특히 유튜브를 보다 보면 폭락이 온다, 지금이 마지막 탈출 기회다, 절대 안 떨어진다같은 자극적인 제목이 넘쳐납니다. 그런데 시장은 생각보다 단순하게 움직이지 않습니다. 가격만 볼 것이 아니라 세금 심리 공급 그리고 과거의 학습효과까지 함께 봐야 합니다. 최근 종합부동산세 대상이 49만 가구 수준으로 거론되면서 과연 이 물량이 시장에 한꺼번에 매물로 나올지 관심이 커지고 있습니다. 실제로 집주인들은 보유.......
