강남3구
Posts
9 posts"다주택자 탈탈 턴다?" 서울아파트 5채 이상 임대사업자 날벼락
최근 정부가 부동산 시장 안정화에 칼을 빼든 가운데, 국세청이 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 대대적인 세무조사에 돌입했습니다. 국가에서 주는 혜택은 꼼꼼히 다 챙기면서, 정작 내야 할 세금은 요리조리 피한 얌체 임대업자들이 타깃인데요. 단순 경고 수준이 아니라 실제 세무조사 착수했다고 합니다. 세무조사 대상과 규모, 얼마나 될까? 이번 조사의 핵심은 명확합니다. 서울아파트 5채 이상 보유 임대업자 집중 타깃입니다. 국세청 발표에 따르면 조사 대상은 총 15곳으로, 탈루 혐의 금액만 약 2,800억 원 규모입니다. ✔ 주요 대상 강남3구·한강벨트 5채 이상 임대업자 100호 이상 기업형 임대사업자 허위 분양·임대 업체 특히 한 개.......
"2년 만에 꺾였다" 강남 3구·용산 집값 하락, 1주택 규제와 5월 9일 변수
강남 3구·용산이 2년 만에 하락 전환. 5월 9일 양도세와 대출·허가 변수, 매물 급증 신호를 바탕으로 2026 서울 집값 흐름을 시나리오로 정리합니다. 강남권과 용산은 “여긴 다르다"라는 말이 길었던 만큼, 숫자가 한 번만 흔들려도 시장이 움찔합니다. 이번 주 통계가 딱 그 장면입니다. 서울 전체는 주간 +0.11%로 오르긴 했지만 상승폭이 0.04%p 줄어 4주째 둔화. 그런데 핵심지는 방향이 꺾였습니다. 용산은 -0.01%로 101주 만에, 강남(-0.06%)·서초(-0.02%)는 100주 만에, 송파(-0.03%)는 47주 만에 하락 전환했습니다. Q. 강남3구·용산 집값이 왜 꺾였나요? 첫 번째는 세금 달력입니다. 2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예가.......
다주택자 양도세 중과 지역, 뜻, 기준, 지방 양도세율 및 면제
안녕하세요 여러분의 [부동산 세금] 함께 공부하는 김케터입니다 :) 집을 팔았더니 세금이 집값의 절반이라면 믿어지시나요. 다주택자 양도세 중과 제도가 바로 그런 무시무시한 법입니다. 하지만 2026년인 지금, 이 무서운 세금 폭탄을 합법적으로 피할 수 있는 골든타임이 열려 있다는 사실을 알고 계신가요. 조정대상지역이 어디인지, 지방 저가 주택은 어떻게 계산하는지 헷갈리시죠. 오늘 제가 다주택자 양도세 중과의 핵심 기준과 지방세율 계산법, 그리고 합법적 면제 공식까지 3초 만에 정리해 드릴게요. 이 글을 다 읽으실 때쯤엔 수천만 원의 세금을 아끼는 매도 전략이 서게 되실 겁니다. 양도세 중과는 조정대상지역(강남 3구, 용산.......
강남3구 용산구 토지거래허가구역 연장 마포 성동 토허제는 언제?
강남3구 용산구 토지거래허가구역 연장 마포 성동 토허제는 언제? 집값이 여전히 불안불안한 가운데, 2026년 9월 30일부로 만료될 예정이었던 강남3구와 용산에 위치한 전체 아파트에 대한 토지거래허가제가 1년 3개월간 연장되어 2026년까지 거래가 쉽지 않게 되었다. 반면 반사이익으로 가격이 급등했던 마포와 성동의 경우 토허제 지역으로 지정될 것이라는 예상을 깨고 목록에서 빠졌다. 아직 이 지역들은 그렇게 걱정할만한 분위기는 아니라는 정부의 판단인거 같은데 과연 어떻게 될까? 토지거래허가구역으로 지정되면, 대지면적 6㎡ 이상의 아파트를 거래할 경우 관할 구청장의 허가를 받아야 함 매입 이후 2년간 실거주 의무가 부여되어.......
![[굿즈] 웹툰 『악역의 엔딩은 죽음뿐』 트럼프 카드 : 아는 장면이라도 플레잉 카드로 수집하는 이 맛](https://img.zoomtrend.com/2026/06/05/1780650880-SE-1c22cf84-12af-4fb2-95c5-c6354bd47dfd.jpg)
