부동산 투자
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200만 원으로 시작하는 부동산 경매투자
부동산 경매는 부동산 투자 방법 중 하나다. 그러다보니 부동산 경매로 큰 돈을 번다는 건 살짝 과한 기대감이 있는 경우가 많다. 부동산 경매라고 하여 딱히 더 싸게 사는 것도 아니다. 분위기에 휩싸여 부동산 중개를 통해 매수하는 것보다 비싸게 매수할 때도 있다. 단순히 부동산 경매는 현재 시세보다 훨씬 더 싸게 살 수 있는 건 아니다. 50%는 말도 안 된다. 20~30% 저렴하게 매수하는 것도 거의 힘들다. 나혼자 입찰하는 것도 아니라 더욱 그런 경우가 많다. 엄청 저렴하게 매수하는 경우도 있다. 그런 케이스를 대부분 특수 물건이라고 표현한다. 일반적인 부동산 경매는 법적인 문제가 거의 없다. 그러다보니 경쟁률이 치열해서 싸게 매.......
버리는 부동산, 살리는 부동산
부동산 투자에서 입지는 중요하다. 입지는 전부라고 할 수 있다. 부동산 투자가 어려운 사람에게 가장 좋은 건 역시나 입지다. 최소한 입지 좋은 부동산을 매수하면 큰 일 없으면 실패하지 않는다. 성공한다가 아닌 실패하지 않는다. 성공할 것이라는 확신은 없지만 실패만 하지 않아도 의미있는 행위가 된다. 입지는 대단히 어려운 건 없다. 많은 사람들이 사는 곳이나, 모이는 곳이다. 이런 곳은 특별한 일이 없다면 계속해서 사람들이 선호하는 부동산이기 때문이다. 가끔 그렇지 않은 일이 생기긴 한다. 그것까지 예측하고 투자하는 건 솔직히 고수의 영역이라 할 수 있다. 고수라 하더라도 그런 것까지 전부 알기는 힘들다. 살짝 사후 편향.......
리츠 REITs 소액 부동산 투자 리츠온으로 시작하려면
퇴직을 앞두고 있거나 은퇴한 분들의 가장 큰 고민 중 하나는 퇴직금 활용입니다. 여유 있는 노후 생활을 위해서는 지속적인 현금흐름을 만들어내는 것은 중요한데요. 은행 정기예금만으로는 물가 상승률을 따라가기 어려운 시대, 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있는 대안으로 ‘리츠(REITs)’가 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 리츠에 대한 개념부터 최근 떠오르고 있는 실물 기반 리츠 투자 플랫폼 ‘리츠온’에 대해 알아보겠습니다. 리츠란 무엇일까? 리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts의 약자로, 투자자들로부터 자금을 모아 상업용 부동산이나 부동산 관련 자산에 투자한 뒤, 그 수익을 배당금 형태로 분배하는 투자 상품입.......
아파트 재건축 절차 및 재개발 차이 정리, 초과이익환수제 뜻
오늘은 아파트 재건축 절차 및 재개발 차이 정리, 초과이익환수제 뜻에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자에 핵심적인 것이 바로 재개발이 아닐까 싶습니다. 어디에 아파트를 사느냐에 따라서 나중에 이게 제대로 된 재테크가 되냐 아니냐로 갈리게 되는데요. 과연 재건축과는 어떤 차이점이 있는지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. *아파트 재건축 절차 및 재개발 차이 정리, 초과이익환수제 뜻 먼저 재건축사업이 무엇인지부터 알아보도록 하겠습니다. 정비기반시설은 양호하지만 노후나 불량건축물에 해당이 되어야 진행이 되는데요. 여기에 해당하는 공동주택을 대상으로 재건축을 하는 사업이라고 보시면 됩.......
