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34 posts9.7 부동산대책 집값 잡을 수 있을까? 주택공급확대방안 대출규제
9.7 부동산대책 집값 잡을 수 있을까? 주택공급확대방안 대출규제 휴일인 7일 저녁 단톡방이 뜨거워졌다. 새로운 부동산 정책이 나왔기 때문이다. 대출을 조이는 방향으로 정책기조를 잡은 모양이다. 여기에 수도권에 공급물량을 집중적으로 늘리겠다는 정책도 같이 나왔다. 하지만 시장의 반응은 물음표다. 나도 정책 전문을 읽어보면서 고개를 갸우뚱 할 수 밖에 없었다. 규제지역 LTV 규제 강화 (50% → 40%) 강남3구 + 용산구에서 집 살 때 주택담보대출비율 LTV 를 기존 50% 에서 40% 로 낮춤 규제지역내 12억원 이상 고가주택 대출 한도는 4억 8,000만원으로 줄어듬 수도권 규제지역 임대사업자 대출 제한 주택매매사업자, 임대사업자의 주.......
새 정부 9.7 주택 공급 확대 방안 및 가계 부채 추가 관리 방안 발표
안녕하세요? 가장 빠른 부동산 뉴스와 금융 소식을 전하는 사냥꾼입니다. 새 정부가 최근 부동산 가격 상승 등 시장의 움직임이 심상치 않다고 판단하여 부동산 대책을 추가적으로 내놓았는데요, 하나는 주택 공급 확대 정책, 다른 하나는 가계 부채 추가 관리 정책입니다. 지금부터 정부의 보도자료를 통해 알아보도록 하겠습니다. 주택 공급 확대 방안 새정부는 9.7(일) 관계부처 합동으로 부동산 관계장관회의를 개최하고 ｢주택공급 확대방안｣을 발표했습니다. 이에 따라 서울‧수도권에 향후 5년(‘26~’30)간 총 135만호, 연간 27만호의 신규 주택이 공급(착공)됩니다. 이는 최근 3년 공급실적 대비 1.7배 수준으로 매년 11만호 늘어난 수.......
스트레스 DSR, LTV, DTI 토스 DSR 계산기 사용법까지
스트레스 DSR, LTV, DTI 토스 DSR 계산기 사용법까지 2025년 7월 1일 스트레스 DSR 제도가 시행되었습니다. 이에 많은 분들이 이게 대체 어떤 제도이고 어떻게 변화가 되는지 궁금하실 거라 생각합니다. 대부분의 현대인들이 부동산, 금융과 관련해 대출을 이용하고 있기 때문에 새롭게 시행되는 스트레스 DSR 제도는 정말 궁금할 수밖에 없는데요. 생애 첫 주택을 장만하려고 했는데 대출 실행일이 7월이라 DSR에 막혀버리는 등 실제로 여러 변화가 있을 수 있기에 관련 제도를 정확하게 이해를 해야 합니다. DSR, LTV, DTI 그래서 오늘은 스트레스 DSR과 LTV, DTI에 대한 정보와 토스 DSR 계산기 사용법까지 소개해 드리도록 하겠습니다. DSR(D.......
0627 부동산 대출규제 갭투자 풍선효과 어떤 지역 뭐가 오를까?
0627 부동산 대출규제 갭투자 풍선효과 예상 어떤 지역 뭐가 오를까? 0627 이재명정부 7종 부동산 대출규제가 나왔습니다. 요약하면 수도권 규제지역에 한하여 주담대 최대 6억원 이하, 주담대 6개월 내 전입 의무, 1주택자 이상 추가 주택 구입 시 주담대 금지 LTV 0%, 1주택자는 6개월 내 처분 조건으로 무주택자와 동일하게 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 50%, 소유권 이전 조건부 전세대출 금지, 주담대 시 6개월 내 전입 의무로 실거주 의무가 있습니다. ⓐ 주담대 한도 6억원 이하 ⓑ 갭투자 + 후순위 주담대 막힘 → 주담대 받으면 6개월내 전입하여 실거주할 것 ⓒ 1주택자 이상 추가 주택 구입 목적 주담대 금지 ⓓ 전세대출 끼면서 집.......
