담보 인정 비율
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"전세 끼고 사도 된다?" 다주택자 주담대 만기연장 불허 (4.1 대책)
다주택자 주담대 만기연장 불허부터 무주택자 예외, 강남 급매 가능성, 전세시장 불안까지 4.1 부동산대책 핵심만 쉽게 정리했습니다. 이번 4.1 부동산 대책 발표를 한 줄로 줄이면 이렇습니다. 집값을 잡겠다는 말보다, 빚부터 묶겠다는 말이 더 강한 대책입니다. 정부는 이번 방안을 통해 올해 가계대출 증가율 목표를 1.5%로 낮추고, 2030년까지 가계부채/GDP 비율을 80% 수준으로 끌어내리겠다고 했습니다. 정책대출 비중도 30%에서 20%로 줄이겠다고 못 박았습니다. 숫자만 보면 딱 보입니다. 이제 당국의 관심은 “거래를 얼마나 살릴까”보다 “부채를 얼마나 눌러둘까”에 더 가깝습니다. 한국의 가계부채/GDP 비율이 89.4%라는 점을 생.......
신생아 특례대출 조건 한도 금리 2026 1% 가능할까
신생아 특례대출 1% 금리 가능하긴 해요. 근데 솔직히 말하면 아무나 되는 건 아니더라구요. 조건, 한도, 금리도 중요하지만 실제로는 LTV, 소득, 자산 기준에서 결과가 갈리는 구조예요. 그래서 오늘은 2026 기준으로 신생아 특례대출 조건, 한도, 금리, LTV 현실까지 정확하게 정리해드릴게요. 신생아 특례대출 조건 기준 먼저 보기 이거 처음 보면 “아이 낳으면 다 되는 거 아니야?” 이렇게 생각하게 되더라구요. 저도 처음엔 그렇게 생각했어요. 근데 실제 기준 보면 이렇게 나뉘더라구요. ✔ 출산 2년 이내 (입양 포함) ✔ 무주택 세대 ✔ 부부 합산 소득 기준 충족 ✔ 순자산 기준 충족 이 대출은 주택도시기금에서 운영.......
담보대출도 있는데 월급 전부 주식에 몰빵하자는 예비신랑!
담보대출도 있는데 월급 전부 주식에 몰빵하자는 예비신랑! 11월에 결혼날짜 스드메, 신혼여행 항공권까지 다 한 상태. 민영임대아파트 6천만 원 대출 결혼하면 같이 갚아 나갈 생각. 늦더라도 막차타야한다며 공과금 제외하고 월급 전부를 주식투자 하자고 함. 주식은 해야 되는 거 맞지만 인생을 거는 건 아니다. 결혼하면 공동 재산에 대한 원만한 합의가 필요하다. 아무리 좋은 장세라도 공부하며 주식발들여야지 욕심부리면 결혼하자마자 꽝된다. 주식 반대하면 몰래 투자하려 집까지 담보잡아 해서 파산할 듯. 주식을 저렇게 즉흥적으로 하는 사람은 다 잃는다. 월급쟁이 투자는 당장이 아니라 노후에 자금 나올 곳 만드는거다. 300만 원으.......
규제지역 다주택자 주택담보대출 만기연장 불허? 집값·전세 영향 3가지
규제지역 다주택자 주담대 만기연장 제한 논의가 왜 커졌는지, LTV 0% 적용 시 매매·전세·금융에 어떤 파장이 생길지 숫자와 시나리오로 쉽게 정리했습니다. 요즘 부동산판에서 사람을 긴장시키는 건 금리보다 ‘만기’라는 단어인 듯합니다. 신규 담보대출이 조여진 건 이미 익숙한데, 이제는 “기존 것도 알아서 늘려주던 관행”까지 흔들릴 수 있다는 신호가 나오거든요. 버튼 하나 꺼지면, 시장 체감은 체인 하나 끊긴 느낌이 될 수 있습니다. 특히 은행 창구의 분위기가 바뀌면 매수자보다 보유자가 먼저 움직입니다. Q. 규제지역 다주택자 ‘주담대 만기연장’이 왜 이슈가 됐나요? 연장이나 대환(갈아타기)은 겉으론 ‘기존 계약’이지만.......
