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종부세 기준 및 종합부동산세 과세대상 세율 알아보기
오늘은 종부세 기준 및 종합부동산세 과세대상 세율 알아보기를 해보도록 하겠습니다. 요즘 부동산 규제나 가격 등으로 인해서 여론이 많이 시끌벅적 합니다. 게다가 우리나라에서는 부동산을 이용해서 여러 가지 재테크를 하기도 하고, 그걸 악용하시는 분들도 있기 때문에 세금에 대해서 더 예민할 수밖에 없는데요. 일명 종부세라고 하는 국세에 대해서 낱낱히 살펴보도록 하겠습니다. 과세대상 종합부동산세 과세대상부터 알아보도록 할게요! 일단 기본적인 과세대상은 주택, 종합합산토지, 별도합산토지로 구분해서 판정을 하고 있는데요. 조금 더 세세하게 살펴보자면 건축물과 토지로 먼저 나눌 수가 있습니다. 건축물의 경우 주거용과 기.......
공시지가열람, 의견제출, 부동산계산기(재산세,종부세), 잠실말고 부동산 침체시기, 공시지가는 일괄 상승이라...!
경제도 안좋은데... 공시지가 10%이상 많이 올랐다. 세제 혜택 주기 보다 세금 징수 확대로 정책이 전환된 듯하다. 진보 / 보수 정권따라 왔다 갔다 하더니 전 정권따라 간다. 부동산 침체국면에 잠실외 오른 곳이 없다. 부동산제도 잠시 풀어 팔사람 고가에 팔았다고, 다시 닫는 것은 아니다. 세계적인 경제 위기, 전쟁, 국내 경기하강, 정치적 난관 등으로 부동산도 침체기다. 이럴 때 공시지가를 동결해서 국민들 사정을 헤아려야 마땅한 것 아닌가? 아니라면 1세대 1주택에 한해서는 동결해야 하겠다. 오히려 지자체 운영미스로 가격이 내려간 곳도 있다. 물가상승도 아니고 공시지가 올리기 만이 능사아니다. 내려가기도 있어야 하겠다. 그.......
아파트 공동명의 양도세 취득세 종부세 증여세 알아보면
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 부동산과 세금은 뗄 수 없는 관계인데요. 특히 요즘처럼 부동산으로 인한 기대수익이 줄어드는 상황에서는 세금 부담을 줄이는 것이 부동산 투자의 성패를 좌우하게 됩니다. 이번 글에서는 취득세, 양도세, 종부세, 소득세, 건강보험료 등 공동명의와 단독명의 중 절세에 유리한 경우를 알아보겠습니다. 부부 공동명의 취득세 부동산을 취득할 때 제일 먼저 내는 세금이 취득세입니다. 취득할 때 내는 취득세는 취득가액의 몇 %로 정해져 있기 때문에 명의가 한 명일 때나 두 명일 때나 차이가 없이 주택가액의 몇 %로 동일합니다. 즉, 공동명의자 모두 1주택자일 경우 지분별로 취득세가 부과되기 때문.......
종부세 납부 기준과 합산배제 안내
종부세 납부 기준과 합산배제 안내 종합부동산세는 고가의 부동산 소유주에 대한 세금을 부과하여 부동산 보유에 따른 조세 부담의 형평성을 향상시키고자 시행되는 세금으로 줄여서 종부세라 칭합니다. 종부세 납부 기준을 살펴보면 주택에 대한 종부세의 과세 기준일은 6월 1일로 정해져 있으며 현재 주택에 대한 재산세 납세의무자에게 납부 의무가 부과됩니다. 6월 1일을 기준으로 집을 보유한 인물에게 부과되는데 재산세와 종부세는 엄연히 차이가 있습니다. 주택 소유자에게는 재산세가 부과되며 해당 주택을 인별 주택 공시가를 합한 가액이 공제금액 즉, 1세대 주택자 12억 원 또는 개인 9억 원이라는 기준을 초과할 시 그 넘어선 금액.......
