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33 posts부동산 세금(종부세 양도소득세 과세 기준) 세제 개편이 필요한 이유
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 부동산 세금(종부세 양도소득세 과세 기준) 세제 개편이 필요한 이유 목차 1. 부동산 세금 2. 현행 종부세 양도소득세 과세 기준 3. 부동산 세제 개편이 필요한 이유 부동산 세금 부동산 세금은 크게 부동산을 취득할 때 납부하는 취득세와 보유하는동안 납부하는 보유세 그리고 매도할 때 소득이 발생할 경우 납부하는 양도소득세가 있습니다. 그리고 보유세는 매년 6월 1일을 기준으로 토지, 건축물, 주택 등을 소유하고 있는 사람에 대하여 과세하는 재산세와, 전국에 있는 주택과 토지를 합.......
민간매입 임대주택 사업자 혜택 - 종부세 과세표준 합산대상 배제
민간매입 임대주택 사업자 혜택 - 종부세 과세표준 합산대상 배제 부동산 세금이 강화되면서 다주택자들의 고민은 깊어졌습니다. 특히 종합부동산세 부담은 해마다 체감이 커지고 있죠. 이런 상황에서 민간매입 임대주택 사업자 등록은 단순 임대가 아니라 절세 전략으로 접근하는 분들이 많아졌습니다. 단순히 세금이 줄어든다는 이야기가 아니라 과세표준 자체를 합산에서 제외할 수 있다는 점이 핵심입니다. 이번 포스팅에서는 왜 임대주택 사업자가 늘어났는지, 그리고 민간매입 임대주택 사업자 혜택 중 종부세 과세표준 합산대상 배제는 어떻게 적용되는지 정리해보겠습니다. 임대주택 사업자가 많은 이유 임대주택 사업자가 꾸준히 증가한.......
다주택자 양도세 중과 지역, 뜻, 기준, 지방 양도세율 및 면제
안녕하세요 여러분의 [부동산 세금] 함께 공부하는 김케터입니다 :) 집을 팔았더니 세금이 집값의 절반이라면 믿어지시나요. 다주택자 양도세 중과 제도가 바로 그런 무시무시한 법입니다. 하지만 2026년인 지금, 이 무서운 세금 폭탄을 합법적으로 피할 수 있는 골든타임이 열려 있다는 사실을 알고 계신가요. 조정대상지역이 어디인지, 지방 저가 주택은 어떻게 계산하는지 헷갈리시죠. 오늘 제가 다주택자 양도세 중과의 핵심 기준과 지방세율 계산법, 그리고 합법적 면제 공식까지 3초 만에 정리해 드릴게요. 이 글을 다 읽으실 때쯤엔 수천만 원의 세금을 아끼는 매도 전략이 서게 되실 겁니다. 양도세 중과는 조정대상지역(강남 3구, 용산.......
부동산 보유세 올리면 서울 아파트 집값 하락할까
부동산 보유세 올리면 서울 아파트 집값 하락할까 비누는 다주택자 양도세 중과가 폐지되지 않겠다는 메시지가 나온 이후의 흐름을 계속 지켜보고 있다. 여기에 더해 보유세 강화 시그널까지 잇따라 등장하면서 정책 방향이 한층 또렷해졌다는 인상도 받는다. 특히 최근 시장에서는 지방선거 이후 세제 개편이 본격화될 수 있다는 관측이 점점 힘을 얻고 있다. 이는 단순한 발언 차원을 넘어 실제 제도 변화로 이어질 가능성을 염두에 두는 분위기다. 그래서 이번 글에서는 아파트 집값 세제 구조가 어떻게 움직일 수 있는지, 그리고 그 변화가 시장에 어떤 영향을 미칠지 정리해본다. 1. 부동산 보유세 강화 신호 (1) 양도세 중과 유지가 촉발한.......
