실거주 의무

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토지거래허가구역 서울·경기도 실거주 매매 전 이것 알고 가자 (2026년 최신)

포마 실전 재테크 데이터베이스|2026년 2월 13일|부동산정보

토지거래허가구역 서울·경기도 실거주 매매 전 이것 알고 가자 (2026년 최신) 2025년 10월 20일부터 서울 25개 구 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 헌정 사상 최초로 서울 전체 아파트가 '허가 없이 사고팔 수 없는' 상태가 된 것입니다. 토지거래허가구역의 뜻부터 지정 지역, 실거주 의무, 위반 시 처벌, 그리고 해제 조건까지 한 번에 정리합니다. ※ 2025년 10월 15일 '주택시장 안정화 대책(10.15 대책)'을 통해 토허제를 대폭 확대한 이유는 한강변 중심 재건축 기대감으로 시작된 서울 아파트 가격 상승이 주변 지역으로 빠르게 확산되자, 매수자에게 실거주 의무를 부과하여 갭투자.......

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외국인 토지거래허가제 도입 2년 실거주 의무까지

한녕's 경제로그|2025년 8월 22일|스포츠

2025년 8월 21일 정부가 외국인의 국내 부동산 거래에 대해 대대적인 규제 방안을 내놓았습니다. 서울 전역과 경기·인천 주요 지역이 외국인 토지거래허가구역으로 지정되면서, 앞으로는 외국인이 수도권 주택을 구입하려면 반드시 지자체 허가를 받아야 하고 최소 2년 이상 실거주까지 해야 합니다. 이번 조치가 왜 시행되는지, 구체적으로 어떤 규제들이 적용되는지, 주택시장에는 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴보겠습니다. 왜 외국인 주택 거래가 문제일까? 국내 부동산 시장에서는 최근 몇 년간 외국인의 주택 매입이 꾸준히 증가해왔습니다. 외국인 수도권 주택 거래 건수 2022년: 4,568건 2023년: 6,363건 2024년: 7,296건 (연평균 26% 증.......

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