건축 계획
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2 posts용적률 건폐율 뜻 차이 살펴보기
용적률 건폐율 뜻 차이 살펴보기 부동산 개발과 건축 계획을 검토할 때 가장 먼저 확인해야 할 요소 중 하나가 바로 밀도와 관련된 지표입니다. 토지의 활용도를 수치로 나타내는 기준은 사업성 분석과 직결되며 아파트, 상가, 오피스텔 등 다양한 자산 유형의 가치 판단에도 중요한 역할을 했는데요. 특히 동일한 땅이라도 어떠한 잣대를 적용하느냐에 따라 수익 구조가 달라질 수 있어 반드시 개념을 명확히 이해해야 했습니다. 이러한 맥락에서 중점적으로 비교되는 것이 바로 용적률 건폐율 차이점 확인이었습니다. 용적률 건폐율 뜻 차이 구분은 개념을 정확히 이해하는 것에서 출발합니다. 전자는 대지너비 대비 건축물의 연면적 비율을 의.......
문정역 지하 아케이드 - 상업시설과 접점을 한층 늘리는 방법
상업시설은 1층의 임대료가 다른 층에 비해 2배 이상으로 책정되었다. 길을 지나며 방문객이 직접 진입할 수 있다는 장점이 그만큼의 가치를 만들어내는 것이다. 그렇다면 다른 층에도 방문객이 쉽게 접근할 수 있도록 만들어 준다면 상업시설로서의 가치를 높일 수 있게 되는데, 건축사들은 이러한 방법을 고려하여 상업시설을 계획하고 있다. 일산 라페스타, 웨스턴돔 등 블럭 규모의 계획에서 내부 가로를 만드는 방식이 도입되고, 송도 커넬워크, 트리플스트리트, 라베니체 등에서도 물길, 내부 가로가 적용된다. 1층 가로변 상가와 유사한 조건을 내부에도 만들어주어 접객의 기회를 많이 만드는 것이다. 문정역 법조타운과 일대의 사무실들.......
