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상가 증여 시 세금 부담 줄이는 확실한 절세 방법
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 상가를 증여할 때는 증여세·취득세·양도소득세 등 다양한 세금 문제를 함께 고려해야 하기 때문에 복잡하게 느끼셨을 것입니다. 상가 증여의 경우 절차에 문제가 생기거나 신고를 잘 못 할 경우 세금폭탄을 맞을 수 있어 유의하셔야 합니다. 하지만 사전에 절세전략을 잘 세우신다면 증여방식에 따라 세금부담을 크게 줄일 수 있습니다. 오늘은 상가 증여 시 세금 부담을 줄이는 확실한 절세 방법과 유의사항까지 함께 알아보겠습니다. 상가증여 절세방법 2가지 1. 증여세를 고려한 방법 -건물만 증여 건물만 증여하는 방법으로 상속세는 고려하지 않아도 되며, 빠른 시일내 상속하지.......
부동산 세금(취득세·재산세·종합부동산세)세율 및 합산배제 주택 요건은?
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 부동산을 보유하거나 취득할 경우 다양한 세금이 부과되므로 정확한 세금 구조를 이해하는 것이 중요합니다. 따라서 오늘은 부동산과 관련된 주요 세금인 취득세, 재산세, 종합부동산세(종부세)의 개념과 세율, 계산방법에 대해 알아보겠습니다. 취득세 취득세는 부동산, 차량, 선박 등의 자산을 취득할 때 부과되는 지방세로, 취득가액을 기준으로 일정 세율을 적용하여 산출됩니다. 주택을 구입하거나 부모 등으로부터 증여를 받았다면 취득세를 부담해야 하며, 주택 매매계약서상의 잔금을 정산한 시점에 납부 의무가 발생하게 됩니다. 부동산의 경우 주택 수, 취득 유형(매매, 증.......
부동산 취득세 어떻게 세율이 적용되는가
부동산 취득세 어떻게 세율이 적용되는가 집을 소유하게 되는 때, 샀다 또는 양도 받았다 할 때에 나타나는 세금이 있습니다.바로 부동산 취득세인데요.지방세법에 의해 납부하게 되는 것으로 소재지 관할하는 시나 군, 구청에서 신고를 하고 납부합니다.해당 세금만이 아니라 등록세나 교육세, 농어촌특별세 등도 있습니다. 적은 금액으로 나가는 것이 아니기 때문에 산정방식부터 시작해서 절세할 수 있는 방법들에 대해 미리미리 파악해두는 게 좋습니다.건물이나 토지 등을 매수하거나 상속을 받았을 때 부동산 취득세를 내게 되는 것입니다.거주의 목적으로 집을 사는 사람도 있을테고 투자가 더 목적이 된다고 하는 사람도 있을 텐데 둘 다.......
다주택자 지방 저가주택 취득세 중과 배제(제외) 기준 공시가격 완화 주의사항은?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 다주택자 지방 저가주택 취득세 중과 배제(제외) 기준 공시가격 완화 주의사항은? 목차 1. 현행 다주택자 취득세율 2. 다주택자 취득세 중과 배제(제외) 기준 3. 공시가격 완화 4. 주의사항 현행 다주택자 취득세율 현재 1주택자가 조정지역이나 비조정지역에서 추가로 주택을 매수하여 다주택자가 되는 경우 취득세율은 아래의 표와 같습니다. 현재 조정지역으로 지정된 곳은 강남3구인 강남구 서초구 송파구와 용산구를 더한 총 4곳으로, 그 외 서울을 비롯한 나머지는 지역은 비조정지역이.......
