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부동산 세금 종류 및 세율 정리 : : 취득세 종부세 양도세 기준
오늘은 부동산 세금 종류 및 세율 정리를 해드리려고 해요. 아무리 요즘 우리나라 부동산 시장이나 재테크가 위험하다 어쩌다 하지만, 아직까지도 관심받는 분야라는 건 부정할 수가 없는데요. 취득세 종부세 양도세 기준으로 세금에 대한 내용을 싹 다 정리해드리려고 합니다. 바로 시작해보도록 하겠습니다. *부동산 세금 종류 및 세율 정리 : : 취득세 종부세 양도세 기준 부동산 세금 종류 중 취득세부터 살펴보도록 하겠습니다. 취득세는 토지와 건축물의 취득에 대해서 세금이 부과되는데요. 여기에 해당하는 부동산 소재지의 특별시/광역시/도에서 그 취득자에게 지방세를 부과하는데 그게 바로 취득세이죠. 취득세 산.......
토지 농지 매매 세금 취득세 양도소득세 알아보면
부동산을 매매할 때 가장 많이 물어보는 질문 중 하나가 바로 ‘세금은 얼마나 내야 하나요?’입니다. 특히 토지나 농지의 경우 일반 아파트나 주택보다 세금 감면 요건이 복잡해서 매매 전에 미리 알아두는 것이 절세에 유리한데요. 이번 글에서는 2025년 기준으로 토지·농지 매매 시 매수자와 매도자가 부담해야 할 세금 및 자경농지 양도세 감면부터 취득세, 인지세까지 한눈에 알아보기 쉽게 정리했습니다. 토지·농지 매수자가 부담하는 세금 1. 취득세 매매 시 가장 먼저 발생하는 세금은 취득세입니다. 토지와 농지 모두 실거래가 기준으로 세율이 다르게 적용됩니다. 취득세는 실거래가 기준이며, 각 지방자치단체 조례에 따라 일부 가감.......
오피스텔 취득세와 주거형 오피스텔 취득세율 알아보기
오피스텔 취득세와 주거형 오피스텔 취득세율 알아보기 지하철역이나 상업 밀집지역 등 좋은 입지 조건에 한두개 동의 오피스텔 건물을 자주 보셧을 것 같은데요. 예전에는 소형 사무실 용도로 건축되었는데 요즘은 주거형 공간으로 대부분을 활용을 하고 있습니다. 주거로 사용하다보니 주택으로 알고 계신분들이 많은데 엄연히 업무용으로 분류되고 취득세도 일반 아파트 같은 주택과는 차이가 있기 때문에 알고 있어야 할 내용입니다. 우리가 어떤 용도의 부동산에 관계없이 부동산을 취득하게 되면 가장 먼저 고려해야 할 세금이 취득세 입니다. 부동산 취득세는 그 용도에 따라 취득세율도 다르게 정해져 있는데요. 주택과 비주택, 상가 등.......
저가주택 기준 공시가격 2억원으로 완화한다는데, 지방아파트 경매 소급적용
저가주택 기준 공시가격 2억원으로 완화한다는데, 지방아파트 경매 소급적용 그동안 취득세 중과 적용 대상 제외되는 저가주택의 기준은 공시가격 1억원이었다. 지방세법이 통과됨에 따라 저가주택 기준이 2억원으로 완화된다. 지방 아파트 시장 살리기의 일환이다. 취득세 중과 대상 공시가격 완화 2025년 1월 2일 이후부터 지방의 공시가격 2억 이하 주택을 유상 취득하면 취득세 산정시 주택 보유수와 관계 없이 취득세 기본세율 6억 이하 1% 가 적용된다. 또한 지방 소재 공시가 2억원 이하 주택을 취득한 이후, 다른 신규 주택을 추가 구입하면 2억원 주택은 주택수에서 제외되는 혜택도 있다. 이 혜택 또한 2025년 1월 2일부터 적용된다. *.......
