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리츠 투자 전략 : SK리츠 롯데리츠 ESR켄달스퀘어리츠 주가 전망
2026년 상장 리츠 10조 시장에서 수익률 숫자만 보고 들어가면 흔들립니다. SK리츠·롯데리츠·ESR켄달스퀘어리츠의 배당 회복 조건, 섹터 핵심 이슈, 저평가 우량주 TOP3를 ‘만기표·임차인·조달비용’ 관점으로 쉽게 정리합니다. 요즘 부동산 뉴스가 잠잠해 보이지만, ‘현금이 들어오는 자산’에 대한 욕구는 오히려 커졌습니다. 집을 통째로 사기엔 부담스럽고, 주식만 들고 있자니 하루에도 기분이 몇 번씩 출렁이죠. 그래서 사람들은 어느 순간 “가격을 맞히는 게임” 대신 “흐름을 버티는 게임”을 찾습니다. 그 역할을 다시 떠올리게 만드는 게 K-REITs입니다. 2026년 2월 27일 기준 국내 상장 상품 시가총액이 10조381억 원으로 처음 10.......
서울 부동산 증여 급증, 다주택자들이 매도 대신 ‘가족’을 선택한 진짜 속사정
답답한 부동산 시장, 왜 지금 ‘증여’가 화두일까요? 요즘 부동산 커뮤니티나 지인들 모임에 나가보면 분위기가 참 무겁습니다. *세금은 오를 대로 올랐고, 집값은 예전 같지 않으니 다주택자분들의 고민이 깊어질 수밖에 없는 시기죠. * 팔자니 양도세가 무섭고, 들고 있자니 보유세가 숨을 조여오는 진퇴양난의 상황입니다. 그런데 최근 흥미로운 흐름이 포착되고 있습니다. 바로 서울 주요 지역을 중심으로 *서울 부동산 증여 * 건수가 가파르게 상승하고 있다는 소식인데요. 단순히 '세금이 아까워서'라고 치부하기엔 그 규모와 속도가 예사롭지 않습니다. 과연 자산가들은 무엇을 보고 움직이는 걸까요? 단순히 소나기를 피하려.......
요즘 난리 난 김선호 세무 의혹, 도대체 무슨 일이 있었던 걸까?
최근 연예계가 아주 시끌벅적하죠? 바로 배우 김선호 세무 의혹이 터지면서 많은 팬들과 대중들이 큰 충격에 빠졌습니다. 평소 바르고 선한 이미지로 큰 사랑을 받았던 배우라 이번 논란이 더욱 뼈아프게 다가오는 것 같아요. 특히 같은 소속사 식구인 차은우의 이슈와 맞물리면서 상황이 묘하게 흘러가고 있는데요, 오늘은 이 복잡한 사건의 핵심 내용을 하나하나 짚어보려고 합니다. 1인 가족 법인, 절세인가 탈세인가? 이번 김선호 세무 의혹의 중심에는 바로 그가 설립한 1인 법인이 있습니다. 2024년 서울 용산구, 김선호의 자택 주소지에 설립된 이 법인은 '공연 기획사'라는 명목으로 세워졌는데요. 구조를 뜯어보면 전형적인 가.......
ISA계좌 한도 2000만 원, ETF 5개로 끝내는 투자 루틴
연 2,000만·누적 1억 ISA 한도부터 비과세 200만(400만), 9.9% 분리과세 구조까지. ETF 5개로 코어·성장·완충·헤지 포트폴리오를 만드는 방법을 한 번에 정리했습니다. 돈이 모이기 시작하면 사람 마음이 참 솔직해집니다. 처음엔 “어디에 넣지?”였다가, 어느 순간 “세금은 왜 이렇게 빠지지?”로 바뀌거든요. 이자나 분배금이 들어오는 날, 기분 좋게 앱을 열었다가 공제 내역을 보고 한숨 쉬어본 분이라면 공감하실 겁니다. 그래서 개인종합자산관리계좌, 즉 ISA는 ‘투자’보다 먼저 ‘새는 돈’을 막는 도구로 이해하는 게 빠릅니다. 한도는 이렇게 잡히죠. 1년 납입 상한이 2,000만, 5년 누적으로 1억입니다. 그런데 여기서 중요한 포인.......
