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부동산 폭락 안온다는데, 종부세 대상 49만가구 매물 던지나
부동산 폭락 안온다는데, 종부세 대상 49만가구 매물 던지나 요즘 부동산 시장을 보면 참 혼란스럽습니다. 한쪽에서는 집값이 결국 무너질 거라고 말하고 다른 한쪽에서는 서울 핵심지는 결국 다시 오른다고 이야기합니다. 특히 유튜브를 보다 보면 폭락이 온다, 지금이 마지막 탈출 기회다, 절대 안 떨어진다같은 자극적인 제목이 넘쳐납니다. 그런데 시장은 생각보다 단순하게 움직이지 않습니다. 가격만 볼 것이 아니라 세금 심리 공급 그리고 과거의 학습효과까지 함께 봐야 합니다. 최근 종합부동산세 대상이 49만 가구 수준으로 거론되면서 과연 이 물량이 시장에 한꺼번에 매물로 나올지 관심이 커지고 있습니다. 실제로 집주인들은 보유.......
서울 부동산 증여 급증, 다주택자들이 매도 대신 ‘가족’을 선택한 진짜 속사정
답답한 부동산 시장, 왜 지금 ‘증여’가 화두일까요? 요즘 부동산 커뮤니티나 지인들 모임에 나가보면 분위기가 참 무겁습니다. *세금은 오를 대로 올랐고, 집값은 예전 같지 않으니 다주택자분들의 고민이 깊어질 수밖에 없는 시기죠. * 팔자니 양도세가 무섭고, 들고 있자니 보유세가 숨을 조여오는 진퇴양난의 상황입니다. 그런데 최근 흥미로운 흐름이 포착되고 있습니다. 바로 서울 주요 지역을 중심으로 *서울 부동산 증여 * 건수가 가파르게 상승하고 있다는 소식인데요. 단순히 '세금이 아까워서'라고 치부하기엔 그 규모와 속도가 예사롭지 않습니다. 과연 자산가들은 무엇을 보고 움직이는 걸까요? 단순히 소나기를 피하려.......
SK하이닉스 주가 흔들 6.6조 매물 폭탄 터지나
요즘 반도체 슈퍼사이클이라는데, 유독 하이닉스 주가가 시원하게 뻗어가지 못하고 무겁게 느껴지시나요? 개인 투자자들은 열심히 사모으는데 외국인은 연일 매도 폭탄을 던지는 상황, 그 배경에는 3년 전 발행했던 '교환사채(EB)'가 자리 잡고 있습니다. 오늘은 시장의 뜨거운 감자가 된 SK하이닉스 교환사채 물량 폭탄 가능성과 이것이 향후 주가 흐름에 어떤 영향을 미칠지 현실적으로 분석해 보겠습니다. 하이닉스 3년 전의 선택, 부메랑이 되어 돌아오다 시계를 2023년 4월로 돌려보면, 당시 SK하이닉스는 유동성 확보를 위해 자사주를 담보로 해외에서 약 2.2조 원 규모의 교환사채를 발행했습니다. 쉽게 말해 "나중에 우리.......
복산1구역 115TW, 135TWB 매물 소개
복산1구역 현장 부동산 여원 부동산입니다. 2026년 1월도 이제 마지막 주가 지나갑니다. 복산1구역은 쌀쌀한 날씨와는 다르게 현장은 뜨겁습니다.. 84AD 3억이하 소액매물은 거의 소진이 되었고 84TW, 115TW도 상대적으로 저렴한 프리미엄은 지난주 거래가 됨으로써 점점 더 가격이 상승됨을 현장에선 느껴집니다. 점심을 먹고 소화도 시킬겸 가볍게 복천동 고분 산책을 하며,, 복산1구역의 포근함에 다시 한번 미소짓게 되네요.. 북쪽으로 마안산이 찬바람을 막아주고 남쪽으로 뻥 뚤린 복산1구역의 입지는 정말 배산임수의 전형입니다..ㅎㅎ 오늘 소개할 매물은 복산1구역에서 귀한 115TW와 135TWB 타입 매물을 소개합니다. 3블럭과 5블럭 총 4.......
