전세
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월세 전세 임대차 계약 연장 재계약할 때 임대인보다 임차인이 불리한 이유
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 전세 임대차 계약 연장 재계약할 때 임대인보다 임차인이 불리한 이유 목차 1. 계약 연장 재계약할 때 임차인이 불리한 이유 2. 사례 3. 추가적으로 계약 연장 재계약할 때 임차인이 불리한 이유 임대인과 임차인이 월세나 전세로 임대차계약을 하고 나면, 기본적으로 2년 뒤에 계약을 종료하거나 재계약을 해서 기간을 연장해야 합니다. 지금은 전월세상한제나 계약갱신청구권 등 주택임대차보호법이 개정되면서 임대인에게 불리하게 변경된 내용도 많지만, 일반적으로 월세 전세 임대차.......
전세 묵시적 갱신 계약 효력안내
전세 묵시적 갱신 계약 효력안내 전세 묵시적 갱신이라는 건 집주인이 임대차 기간이 끝나기 6개월~2개월 전까지 갱신 거절을 하거나 조건 변경에 대한 내용을 세입자에게 통지하지 않을 때 기존에 계약한 그대로 임대차하는 법입니다. 이는 세입자가 해지 내용을 통지하고 3개월 이후부터 남은 기간에 상관없이 해지가 가능합니다. 집주인은 세입자에게 보증금을 돌려줄 수 있도록 시간을 주는 부분이기도 합니다. 임대차 보호법에 따라 세입자들이 안정적으로 거주할 수 있는 법이라 할 수 있습니다. 전세 묵시적 갱신은 임차인이 쉽게 집을 이사하지 않아도 된다는 장점이 있습니다. 원하면 새로운 계약을 체결할 수 있고 전세 상승률이 높아.......
부동산 매매, 전세, 월세 복비 계산방법 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 오늘 시간에는 주택, 아파트, 상가, 토지, 오피스텔 등 부동산 매매·교환, 전세, 월세 거래 시 발생되는 부동산 중개수수료 요율 및 계산 방법에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. ▼ 주택(주택의 부속 토지, 주택 분양권 포함) 매매·교환 시 거래금액, 상한요율, 한도액, 중개보수 요율결정, 거래금액 산정 방법 상세 정보는 아래 자료를 참고하시기 바랍니다. ※ 거래금액 5억 원 아파를 매매할 경우 상한요율은 1천분의 4이고, 한도액 상한선은 없으며, 계산 결과는 아래와 같습니다. 500,000,000원 x 0.4% = 2,000,000원 단, 중개업자의 사업자 유형에 따라 복비 외에 부가가치세가 별도.......
임대인이 임차인의 월세 전세 계약갱신청구권 사용 거부 쉽게 생각하면 안되는 이유
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 임대인이 임차인의 월세 전세 계약갱신청구권 사용 거부 쉽게 생각하면 안되는 이유 목차 1. 월세 전세 계약갱신청구권 2. 해당주택의 매도 3. 임대인의 직접 거주 월세 전세 계약갱신청구권 월세 전세 계약갱신청구권은 기본적으로 주택 임대차보호법으로 인해서 2년의 기본 계약기간에서 2년을 추가로 보장받을 수 있는 임차인의 권리입니다. 계약갱신청구권의 특징은 당사자간의 합의로 변경할 수 있는 임의규정이 아닌 강행규정이라는 것입니다. 따라서 만약 임대인과 임차인 상호간에 계.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)