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10억 있다면 아파트 vs 건물 투자, 진짜 돈 되는 선택은?
“10억을 갖고 있다면 아파트를 살까, 아니면 건물을 살까?” 부동산 투자 이야기가 나오면 누구나 한 번쯤은 던져보는 질문입니다. 얼핏 보면 같은 ‘부동산’이지만, 사실 아파트와 건물은 성격이 전혀 다른 자산입니다. 저 역시 주변 지인들로부터 이 질문을 수도 없이 듣는데요. 오늘은 아파트 투자와 건물 투자의 구조적 차이, 그리고 무주택자라면 어떤 선택이 현명한지 짚어보겠습니다. 아파트와 건물, 수익 구조부터 다르다? 아파트는 ‘시세차익 중심’, 건물은 ‘임대수익 중심’입니다. 건물 투자는 매달 들어오는 월세가 주된 수익입니다. 30억 원 건물의 연 수익률 5%라고 가정할 경우 보증금 2억 원, 월 1,250만 원, 연간 약 1.5억.......
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주식 수익률 꼴찌인데 왜 사지? EWY ETF 돈 몰린 이유 미국과 이란 간 전쟁 여파로 글로벌 증시가 흔들리는 가운데, 유독 한국 증시에 투자하는 EWY ETF로 글로벌 자금이 빠르게 유입되고 있다. 최근 한 달 수익률은 주요국 ETF 가운데 최하위 수준을 기록했지만, 오히려 자금 유입 규모는 세계 1위를 차지하며 반등 기대감이 강하게 반영되는 모습이다. 그래서 이번 글에서는 EWY ETF에 자금이 집중되는 이유와 그 배경을 정리해보려고 한다. 1. 한국 시장의 거울 EWY ETF (1) 글로벌 자금이 한국을 사는 가장 확실한 방법 미국 증시에 상장된 EWY(iShares MSCI South Korea ETF)는 해외 투자자들이 한국 시장에 진입할 때 가장 먼저 선택하는 대.......
