건물매매
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2026년 금리 기준, 지금 상가 투자는 들어가도 되는 타이밍인가
요즘 부동산 투자 상담을 하다 보면 거의 비슷한 질문을 받습니다. 금리가 아직 애매한데, 지금 들어가도 괜찮습니까? 조금 더 기다려야 합니까? 결론부터 말씀드리겠습니다. 지금은 아무거나 사는 시기는 아니지만, 조건 좋은 물건은 충분히 들어갈 수 있는 타이밍입니다. 1. 지금 시장을 한마디로 정리하면! 금리는 이미 내려와서 현재 2.5% 수준에서 동결돼 있고, 가격은 예전보다 확실히 내려와 있는 상태입니다. 쉽게 말하면 가격은 이미 낮아져 있고, 금리는 더 내려갈지 지켜보는 구간입니다. 이 구간에서 시장이 어떻게 움직이느냐, 현장에서 보면 항상 같은 흐름입니다. 금리가 올라갈 때는 매수자가 줄어들면서 가격이 떨어지고 급매가.......
하정우, 차정원과 열애+건물 매각 종로·송파 265억 정리 수순? 남겨둔 2채에 시선
하정우, 차정원과 열애+건물 매각 종로·송파 265억 정리 수순? 남겨둔 2채에 시선 최근 열애를 인정한 배우 하정우가 보유 중인 건물 4채 가운데 2채를 매물로 내놓은 사실이 알려지며 관심이 쏠리고 있습니다. 서울 종로구 관철동과 송파구 방이동 건물로, 매각 희망가를 합치면 약 265억 원에 달합니다. 단순한 처분인지, 자산 재편 전략인지에 대한 해석이 이어지고 있습니다. 특히 두 건물 모두 핵심 상권에 위치해 있다는 점에서 시장의 주목도가 높습니다. 열애 인정과 맞물린 시점 또한 관심 요소로 거론됩니다. 과거 시세 차익 사례까지 다시 조명되며 하정우의 부동산 행보가 다시 한 번 이슈의 중심에 섰습니다. 종각역 피아노거리 인.......
10억 있다면 아파트 vs 건물 투자, 진짜 돈 되는 선택은?
“10억을 갖고 있다면 아파트를 살까, 아니면 건물을 살까?” 부동산 투자 이야기가 나오면 누구나 한 번쯤은 던져보는 질문입니다. 얼핏 보면 같은 ‘부동산’이지만, 사실 아파트와 건물은 성격이 전혀 다른 자산입니다. 저 역시 주변 지인들로부터 이 질문을 수도 없이 듣는데요. 오늘은 아파트 투자와 건물 투자의 구조적 차이, 그리고 무주택자라면 어떤 선택이 현명한지 짚어보겠습니다. 아파트와 건물, 수익 구조부터 다르다? 아파트는 ‘시세차익 중심’, 건물은 ‘임대수익 중심’입니다. 건물 투자는 매달 들어오는 월세가 주된 수익입니다. 30억 원 건물의 연 수익률 5%라고 가정할 경우 보증금 2억 원, 월 1,250만 원, 연간 약 1.5억.......
대전 빌딩 매매 대전의 강남 둔산동 시청앞 대로변 수익률 좋고, 미래가치 높습니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남 둔산동 시청 앞 대로변에 위치해 있는 지하1층~지상11층 웅장한 규모를 자랑하는 수익형 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 시청 앞 35m 대로변에 위치해 있어서 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 탄방역 도보 5분, 시청역 도보 10분 더블역세권의 편리한 교통과 건물내 43대의 넉넉한 주차시설을 갖추고 있으며, 세무법인, 손해사정, 대기업 계열사 지점, 스터디 카페 등 유해시설 없이 깔끔한 우량업종으로 장기 임대 맞춰져 있어서 보유 시 안정적 임대 수익을 통해 "대를 이어 경제적 자유"를 누리거나, 사옥으로 사용하기 적합한 똘똘한 한채 수익형 빌.......
