내집마련멘토 윤준파파의 알기쉬운 부동산 이야기
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월세 전세 임대차 계약해지 통보 집주인(임대인) 세입자(임차인) 연락두절 시 문자(카톡)만 보내도 될까?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 전세 임대차 계약해지 통보할 때 집주인(임대인) 세입자(임차인) 연락두절 시 문자(카톡)만 보내도 될까? 사례 먼저 임차인의 입장에서 사례를 알아보겠습니다. 2년 전세계약을 해서 살고 있는 임차인입니다. 계약이 끝나려면 5개월 정도 남았는데, 중간에 임대인과 트러블이 있어서 임대차 계약기간이 끝나면 더 이상 연장하고 싶지 않아서 미리 계약해지 통보를 하려고 하는데, 집주인이 의도적으로 전화를 받지 않고 다른 번호로 전화를 해도 바로 끊어버립니다. 이런 경우 임대인에게.......
전세보증금 일부 반환 시 임차권등기 신청 안하는 조건으로 차용증을 쓰거나 근저당권 설정해도 괜찮을까?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 전세보증금 일부 반환 시 임차권등기 신청 안하는 조건으로 차용증을 쓰거나 근저당권 설정해도 괜찮을까? 전세보증금 일부 반환 사례 제 블로그로 질문을 해주신 분이 계셔서 사례를 정리해서 설명을 드리겠습니다. 2년 전에 전세 2억으로 계약을 하고 큰 문제 없이 잘 지내고 있었습니다. 중간에 보일러 고장으로 온수가 안나온 적이 있었는데 집주인분께 말씀드리니 바로 수리부터 하고 수리비용은 영수증을 보내주시면 보내주던지 아니면 다음달 월세에서 제하고 보내라고 하시는 등 작은.......
전세보증보험 가입없이 전세금 돌려받기 - 월세 지원(역월세) 전세보증금 반환대출 임차권 등기명령(일부 반환)
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 전세보증보험 없을 때 전세금 돌려받기 월세 지원(역월세) 전세보증금 반환대출 임차권 등기명령(일부 반환) 지난 포스팅에서 안전하게 전세금을 돌려받기 위해서 전셋집을 보러온 사람이 계약을 하게하려면 어떻게 하면 좋을지 알아보았습니다. 걔약기간이 끝날 때 까지 세입자가 구해지지 않을 경우 전세보증보험에 가입을 했다면 고민할 것도 없이 보증이행을 신청하면 되지만, 만약 가입되어 있지 않다면 보증금을 돌려받는데 어려움이 있을 수 있습니다. 그래서 전세보증보험에 가입하지.......
안전하게 전세보증금 돌려받기 - 다음 세입자가 전셋집(전세집) 보러 올 때 계약되도록 도와주는 방법
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 안전하게 전세보증금 돌려받기 다음 세입자가 전셋집(전세집) 보러 올 때 계약되도록 도와주는 방법 현재 전세계약을 해서 살고 있다면, 대부분은 다음에 들어올 임차인에게 보증금을 받아야 본인의 보증금을 돌려받고 이사를 나갈 수 있는 경우가 많습니다. 그래서 전세계약이 끝나면 안전하게 전세보증금을 돌려받기 위해 계약이 성사될 수 있도록 다음 세입자가 전셋집(전세집)을 볼 때 옆에서 살짝 도와주는 방법을 몇 가지 알아보겠습니다. 첫 인상이 중요합니다. 집은 입구에 들어서서 거.......
임대인으로부터 안전하게 전세보증금을 반환받기 위해 임차인이 해야할 일
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 임대인으로부터 안전하게 전세보증금을 반환받기 위해 임차인이 해야할 일 계약을 해지하려면 임대인에게 최대한 일찍 통지할 것 임차인 중에는 계약기간이 끝나면 더 이상 연장하지 않고 종료할 예정이라면 계약기간 만료 2개월에서 6개월 전에 임대인에게 통지를 해야하는데, 딱 2개월에 남은 시점에 연락하는 경우도 많습니다. 만기 2개월 이전에 통지하면 법적으로 문제는 없지만, 우리나라 전세 특성 상 임대인이 뒤에 들어올 세입자가 없어도 전세보증금을 반환할 수 있을 정도로 현금을.......
