리소하우스
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젠트리피케이션 원인 알아보기
젠트리피케이션 원인 알아보기 부동산이나 경제 트렌드에 관심을 가지고 공부를 시작한 분들이라면 젠트리피케이션 원인이라는 단어를 들어보셨을 텐데요. 간략하게 말씀드리면 어떤 지역이 유명해지면 사람들이 많이 찾게 되고 유입이 늘어날 텐데요. 발길이 많아지는 만큼 관심도가 높아지면서 자연스럽게 부동산 가격 역시 상승하게 되겠죠. 이렇게 되면 기존에 살고 있는 거주자나 임차인은 높아져 버린 가격이 부담스럽기 때문에 살던 곳에서 쫒겨나듯 떠나게 되는데 이러한 현상을 일컫는 단어입니다. 요즘에는 흔히 말하는 핫플이 아주 많기 때문에 여러 동네에서 젠트리피케이션 원인 현상이 일어나게 되는데요. 기존에 살고 있던 사람 입.......
수익형 부동산 의미 종류 둘러보기
수익형 부동산 의미 종류 둘러보기 일을 해서 얻는 소득만으로 안정적인 노후까지 생활을 이어나가기 어려운 시대에 살고 있습니다. 그만큼 다양한 투자처를 알아보고 소득을 증진할 수 있는 방안을 고려해야 할 때이죠. 수익형 부동산은 많은 분들이 관심을 갖는 투자처 중 하나입니다. 다만 자칫 큰돈이 묶이고 이득이 실현되지 않는다면 곤란한 상황에 빠지게 될 수 있습니다. 따라서 무턱대고 돈을 지불하기 전에 어떠한 곳에 돈을 지급해야 할지를 알아보는 것이 필요합니다. 이를 위해서 종류를 비롯하여 그 특징을 확인해 보겠습니다. 부동산을 통해 돈을 버는 방법은 크게 차익을 남기는 것과 수익을 남기는 것으로 나눠볼 수 있습니다. .......
임대차 계약 주의사항 살펴보기
임대차 계약 주의사항 살펴보기 전세나 월세 계약을 할 때 임대차 계약을 체결하게 되는데요. 체결 전에 등기부등본부터 열람해 보아야 합니다. 등기부상으로 부동산 실소유자 및 담보 설정과 관련된 사항을 볼 수 있는데요. 임대인과 실소유자가 동일한지와 근저당권이나 가압류가 설정되어 있는 것은 아닌지 체크가 필요합니다. 등기부는 온라인으로 언제든지 열람이 가능하니 반드시 확인해 보도록 합니다. 계약을 할 때는 반드시 서면으로 서류를 작성해야 혹시 모를 분쟁을 사전에 막을 수 있는데요. 서면으로 임대인 및 임차인의 인적 사항과 보증금, 계약을 지속하는 기간, 월세, 입주 날짜 등 상세하게 기재해 두는 것이 좋습니다. 관리.......
다주택자 양도소득세 양도세 중과 확인
다주택자 양도소득세 양도세 중과 확인 투자 등 다양한 목적으로 여러 개의 집을 소유하다 보면 갑자기 발목을 붙잡는 것으로 알려진 게 다주택자 양도소득세 양도세 중과입니다. 부동산 매매 시 발생되는 중과세율을 적용받지 않게 하려면 어떤 요건을 갖추고 있는지 명확히 확인하고 이에 맞춰 전략을 세워주는 게 바람직한데요. 어떤 기준으로 발생하는지 그리고 줄일 수 있는 절세 루트는 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 다주택자 양도소득세 양도세의 중과란 말 그대로 소유하고 있던 아파트 등을 매각할 때 일반 세율보다 높게 부과하는 제도인데요. 이는 일반 기준에 비해 약 20~30% 정도 더 가산되는데 이는 투기를 억제할 뿐만 아.......
계약갱신청구권 계약서 작성 알아보기
계약갱신청구권 계약서 작성 알아보기 주택을 임대하거나 임차할 때 계약갱신청구권 계약서 작성은 중요성이 큰 법적 권리인데요. 임차인의 권리를 지켜주기 위한 제도로 보시면 됩니다. 이것을 통해 임차인은 집주인이 정당한 사유없이 갱신을 거부하는 것을 막을 수 있고 미리 정해진 기간이 만료된 후에도 원하다면 일정 조건에 따라 계약을 지속할 수 있습니다. 이러한 권리가 있기 때문에 임차인은 불합리하고 일방적인 계약 해지로부터 안전할 수 있고 주거 안정성도 지킬 수 있습니다. 특히 집주인에게 갱신 의사를 당당히 청구할 권리를 갖게 되는 것이어서 강제로 퇴거를 당하거나 하는 일이 발생하지 않도록 해주는 안전장치가 됩니다.......
