임차인 권리
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홈플러스 폐점 입점 상가 권리금 회수 가능할까
최근 홈플러스가 15개 점포 폐점을 확정하면서 대형마트 내 상가 점주들의 권리금 회수 가능 여부가 다시 주목받고 있습니다. 특히 홈플러스나 이마트, 롯데마트와 같은 대규모 유통시설 내 점포의 경우, 임차인의 권리금 보호가 법적으로 인정되지 않는다는 점이 큰 논란거리입니다. 이번 글에서는 대형마트 내 상가 권리금 회수가 가능한지, 그리고 임차인이 주의해야 할 법적 쟁점에 대해 정리해보겠습니다. 상가 권리금 회수, 왜 중요한가? 권리금은 단순한 ‘보증금’과는 달리, 점포의 위치·상권 가치·시설 투자·영업 노하우 등 무형의 가치를 금전으로 평가한 개념입니다. 예를 들어 음식점이나 약국을 운영하는 경우, 기존 단골 고객층과.......
계약갱신청구권 계약서 작성 알아보기
계약갱신청구권 계약서 작성 알아보기 주택을 임대하거나 임차할 때 계약갱신청구권 계약서 작성은 중요성이 큰 법적 권리인데요. 임차인의 권리를 지켜주기 위한 제도로 보시면 됩니다. 이것을 통해 임차인은 집주인이 정당한 사유없이 갱신을 거부하는 것을 막을 수 있고 미리 정해진 기간이 만료된 후에도 원하다면 일정 조건에 따라 계약을 지속할 수 있습니다. 이러한 권리가 있기 때문에 임차인은 불합리하고 일방적인 계약 해지로부터 안전할 수 있고 주거 안정성도 지킬 수 있습니다. 특히 집주인에게 갱신 의사를 당당히 청구할 권리를 갖게 되는 것이어서 강제로 퇴거를 당하거나 하는 일이 발생하지 않도록 해주는 안전장치가 됩니다.......
주택임대차보호법 계약 갱신 요구권 행사 방법 및 주의사항 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) 계약갱신 요구권 행사 방법 및 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임차인의 계약갱신 요구권 행사 시기 1. 임대인은 임차인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 2. 묵시적 갱신 상태에서도 적용 가능한지 알아보겠습니다. 주택임대차보호법에 따른 묵시의 갱신 규정에도 불구하고, 임대인 임차인이 묵시적 갱신 상태에서 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못합니.......
전세자금반환소송 미반환 금액 돌려받으려면
안녕하세요. 여러분의 전세자금에 대한 권리를 지키는 김홍일 변호사입니다. 전세자금반환소송이란 임차인이 전세 계약 종료 후 임대인의 보증금 미반환으로 법적 대응에 나서는 경우를 말합니다. 이 소송이 까다로운 이유는 집주인의 재산 상태, 계약 조건, 제3자의 권리 개입 등 상황마다 권리관계가 달라지기 때문입니다. 이 글에서는 소송 전 반드시 해야 할 일, 절대 피해야 할 행동, 그리고 보증금 미반환 시 다양한 상황별 대처법을 중심으로 핵심 전략을 어떻게 수립해야하는지에 대해 다루겠습니다. 소송 전에 반드시 해야 하는 것 ⭕ 집주인에게 정식 반환 요청 미반환 금액을 달라고 말로만 하는 것이 아니라, 반드시 내용증명등 공식.......
