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토지거래허가구역 개념 확인하기
토지거래허가구역 개념 확인하기 부동산으로 수익을 얻는 사람이면 매물의 가치 여부는 물론 지역 가치도 감안하면서 계획을 짜야 했죠. 그중에서도 토지거래허가구역 확인 여부는 필수로 체크해야 하는데 대상지로 선정된 곳은 투자 목적으로 거래하기가 까다롭기 때문이에요. 오늘은 투자 경험이 적거나 해당 제도가 생소한 분을 위해 이 제도의 정의를 비롯해 어디에서 알아볼 수 있고 사전에 어떤 요소를 점검해야 하는지 등을 설명해 드리겠습니다. 토지거래허가구역 제도는 이름대로 허락받아야만 대상지의 주택이나 땅을 매매할 수 있다는 규칙인데 투기 과열과 지가의 빠른 상승세를 막기 위해 지자체 등에서 지정했어요. 투자 경험이 적.......
부동산 양도소득세 계산기 확인하기
부동산 양도소득세 계산기 확인하기 거래에 따라서 자연스럽게 찾아오는 세금은 법률이 복잡할 뿐 아니라 수시로 개정됨에 따라 일반인에게 비교적 어렵게 느껴지는데요. 특히 계산 자체가 번거로워 부동산 양도소득세 계산기를 활용하는 경우가 다반사입니다. 쉽게 결괏값에 도출할 수 있다는 메리트는 있지만 본인이 관련 정보와 세율 등을 정확히 인지하여야만 손해가 유발되지 않습니다. 때문에 기본적인 개념과 세율은 익혀두시는 게 바람직하죠. 우리가 부동산 양도소득세 계산기를 쓰는 건 당연히 과세가 이루어지기 때문이죠. 부동산뿐만 아니라 주식과 이외의 자산으로 얻어지는 이득이 있을 때 차익에 대해 부과되는데요. 1가구 1주택.......
무주택자 기준 완화 살펴보기
무주택자 기준 완화 살펴보기 살 곳을 마련하는 방법으로는 부동산뿐만 아니라 청약도 있는데 제도가 다양한 데다 채워야 할 조건도 있어서 처음 신청한다면 파악하기가 쉽지 않아요. 거기다 여기서 정의하는 무주택자 기준 완화는 세대원 모두가 가진 주거지가 없다는 뜻이라서 신청자의 생각과 다르게 소유 주거지가 있다고 나오기도 했죠. 하지만 이 조건은 24년 12월에 어느 정도 완화되었는데 어떻게 달라졌는지를 이야기해 드리겠습니다. 먼저 무주택자 기준 완화에서 정의하는 세대원은 접수자와 같은 등본에 올라간 배우자와 부모 또는 조부모, 자녀와 손자녀 같은 직계존속과 직계비속을 말해요. 이 중 배우자는 주민등록표상으로 주소.......
공공분양 청약통장 알아보기
공공분양 청약통장 알아보기 주거지를 마련할 때 대표적으로 꼽히는 루트가 청약과 공공분양 청약통장이라고 할 수 있죠. 일반인들마저도 익숙할 만큼의 언급되는 빈도수가 많으며 여러 정보가 범람하는 중인데요. 그럼에도 명확한 개념을 파악하지 못하거나 불이익이 발생하는 요소를 체크하지 못하고 계십니다. 해당 유형이 이루어지는 절차는 무엇인지 유의해야 할 항목들을 정리하겠습니다. 공공분양 청약통장은 단어 그대로 공공기관에서 시공 또는 분양 자체를 주도하는 중인 아파트를 의미하게 되는데요. 매체를 통해 언급되는 LH, SH가 이에 해당한다고 보시면 돼요. 아울러 최근 많은 예비부부 또는 신혼부부가 물색하는 희망타운 역시.......
종합부동산세 과세대상 납부 감면 정보
종합부동산세 과세대상 납부 감면 정보 1. 공시가격 종합부동산세 과세대상 납부 감면 여부를 확인하기 위해선 올해 귀속분 납세고지서를 확인해야 합니다. 고지서는 이미 발송된 상태이며 해당이 되는 케이스가 63만 명이라고 합니다. 납세의무자로 선정된 경우는 6월 1일을 기준으로 개인당 소유한 주택이나 토지의 공시가격 합계액이 세법에 규정되어 있는 과세대상 자산별 공제액이 초과한 케이스입니다. 예를 들어 소유하고 있는 자산이 주택이라면 공제액인 9억 원이고 1주택자라면 12억 원이며 종합 합산 토지는 5억 원, 별도 합산 땅의 경우 80억이 공제 대상에 해당합니다. 2. 대상자 63만 명 중에서 54만 명은 집을 소유하고 있는 경우.......
