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아파트 재건축 절차 조건 알아보기
아파트 재건축 절차 조건 알아보기 1. 개요 어떤 물건이든 마찬가지지만 집도 시간이 지나면서 낡기 때문에 노후 주택이 많은 지역에서는 재건축 얘기가 나오기 마련입니다. 해당 작업은 거주민의 동의를 얻는 것뿐만 아니라 행정 작업도 필요해서 많은 시간을 버텨야 했어요. 특히 투자자의 경우 아파트 재건축 절차 조건을 알아야 적은 손해로 기회를 잡을 수 있는 만큼 어떤 식으로 흘러가는지를 설명해 드리겠습니다. 대부분 아파트 재건축 절차 조건은 9단계로 진행되는데 첫 번째 단계에서는 대상 주거지의 주민이 개발을 논의하고 추진위원회를 만들었어요. 이때 구청에서 설립 허가를 받아야 정식 단체로 인정받기 때문에 공사 진행으로.......
분양권 주택수 포함 둘러보기
분양권 주택수 포함 둘러보기 부동산과 관련하여 궁금증을 유발시키는 것 중 하나가 분양권 주택수에 포함될까 입니다. 많은 분의 입에 오르내리는 꾸준한 질문 중 하나죠. 아무래도 여러 세금에 영향을 주면서 중과로 인하여 부담이 가중될 수 있기에 관련 정보를 필요로 하시는데요. 이는 본인이 언제 소유했느냐에 따라 다르다 보니 중요한 건 시점이라고 할 수 있습니다. 재개발, 조합원 등 어떤 권리를 지니고 있든 분양권 주택수 포함된다고 보는 게 맞으나 시점이 기준이 됩니다. 조합원인 경우에는 관리처분인가 일이며 일반인이라면 입주자로 선정되거나 계약을 체결한 날 이후부터 간주돼요. 해당 절차가 이루어지거나 기준이 되는 날.......
다주택자 취득세 종부세 알아보기
다주택자 취득세 종부세 알아보기 우리가 주거용 부동산을 소유한 상태라면 세금을 납부하여야 하는 의무를 지니게 되는데요. 그중 많은 분이 신경 쓰는 게 다주택자 취득세 종부세가 아닐까 싶습니다. 대표적인 요소일 뿐 아니라 가중되는 요소도 많기에 조금이라도 절세하기 위한 전략을 세우려고 정보를 찾아보실 겁니다. 정책 변화에 따라 개정이 이루어지는 요소이기에 해마다 체크하는 게 필요합니다. 다주택자 취득세 종부세에서 먼저 취득세부터 보자면 지방세의 일종으로 말 그대로 획득할 때 내야 합니다. 이는 단순히 매매에만 해당하는 게 아니라 가족 간 통상적으로 이루어지는 증여나 상속 역시 포함되어 있습니다. 거래일을 기준.......
건설사 도급순위 살펴보기
건설사 도급순위 살펴보기 튼튼하고 내부 설비가 충실한 주거지는 누구나 원하는 만큼 국토교통부에서는 해마다 건설사 도급순위를 공표해서 믿을 만한 실력을 쌓은 시공사를 알 수 있게 했어요. 이 등급표는 기술과 공사 경력은 물론 재무 상황까지 헤아려서 금융기관이나 투자자한테도 중요한 자료였죠. 그런 만큼 한층 더 꼼꼼하게 체크할 수 있게 어떤 기준으로 평가하는지 등을 이야기해 드리겠습니다. 건설사 도급순위는 앞서 말한 대로 실적과 업체의 능력, 경영 상태, 신인도 네 항목을 다루며 각 항목의 점수를 모두 합쳐서 평가액을 냈어요. 이 중 신인도는 영업 정지나 신기술 지정을 헤아려서 점수를 매기기 때문에 평가액 산출 시 이.......
가족간 부동산 거래 주의사항 확인
가족간 부동산 거래 주의사항 확인 생각보다 많은 목적으로 혈족 간에 증여가 이루어지고 있어요. 자녀의 경제적인 자립을 서포트하거나 혹은 물려주기 위해 활용되는데요. 이는 통상적으로 사람 대 사람으로 이루어지는 것과 달리 복잡한 관계를 맺고 있습니다. 특히 내야 하는 세금 처리가 쉽지 않기 때문에 가족간 부동산 거래 주의사항을 정확히 인지하지 못했다면 부득이하게 부담이 커질 수 있죠. 먼저 어떤 형식으로 이루어지느냐에 따라서 납세에 대한 부분이 상당히 상이해질 수 있는데요. 통상적으로 이루어지는 방식은 증여와 저가 매매일 것입니다. 증여는 말 그대로 대가 없이 주택, 상가 등을 이전하는 것인데 일정 공제액을 넘어.......
