블루래더 - 경제적 자유를 향한 푸른 사다리
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집 사고 싶으면 허락 받아야지? 토지거래허가구역 뜻
집 사고 싶으면 허락 받아야지? 토지거래허가구역 뜻 10월 15일 정부가 기습(?) 발표한 3번째 부동산 정책이 화제입니다. 3가지의 강력한 규제가 동시에 서울 전역에 적용되었는데, 이중 토지거래허가구역이라는 규제가 있습니다. 토지를 거래할 때 허가를 받으라는 건가? 공산주의 국가도 아니고, 땅과 집을 사는데 국가의 허락을 받으라는 건가? 싶은 사람들이 있는데요. 맞습니다. 집 사고 싶으면 국가의 허가를 받으라는 것, 그게 바로 토허제입니다. 그 토지거래허가제 뜻에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 토지거래허가제 뜻 원래 토지를 거래할 때는 개인간 매매계약을 통해 소유권 이전이 가능합니다. 물론 거래했다고 신고는 해야 하죠.......
서울 전역 조정대상지역 투기과열지구 지정시 달라지는 점 (규제지역 세금 청약 대출)
서울 전역 조정대상지역 투기과열지구 지정시 달라지는 점 (규제지역 세금 청약 대출) 서울 전역이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 이에 따라 대출, 세제, 청약에서 다양한 변화가 생기게 되는데요. 달라지는 점을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 조정대상지역 : 대출 + 청약 + 세재 투기과열지구 : 대출 + 청약 이렇게 적용된다고 생각하고 보면 좋습니다. 주담대 대출규제 우선 조정대상지역 투기과열지구이 된 서울에서 집을 사기 위해서 대출을 받을 떄 적용되는 LTV 가 크게 줄어듭니다. 무주택 (처분조건부 1주택자) 40% 유주택자 0% 생애최초 70% 대출 최대한도는 최대 6억원이고 6개월 이내 전입해야.......
25억 아파트 주담대 2억으로 제한 - 서울 전역 조정대상지역 투기과열지구 토허제 지정 가계부채 주택시장 안정화
25억 아파트 주담대 2억으로 제한 - 서울 전역 조정대상지역 투기과열지구 토허제 지정 가계부채 주택시장 안정화 서울과 수도권 일부의 아파트 가격 상승세가 심상치 않습니다. 가계부채가 빠르게 늘어나면서, 관계부처가 모여 대책을 내놓았습니다. 며칠전부터 찌라시처럼 돌던 내용들이기도 한데 어떤 정책이 어떤 영향을 미치게 될 지 빠르게 알아보도록 하겠습니다. 서울 전역 + 분당 / 과천 조정대상지역 투기과열지구 지정 서울 전지역이 조정대상지역과 투기과열지구로 지정됩니다. 여기에 경기도 과천, 광명, 분당, 수원 영통, 장안, 팔달, 의왕, 하남까지 수도권 일대도 규제지역으로 묶이게 되는 것입니다. 서울 전역 토지거래허가구.......
8년 여정의 끝 : 주택임대사업자 부기등기 말소 등기소 방문 교합 완료
8년 여정의 끝 : 주택임대사업자 부기등기 말소 등기소 방문 교합 완료 임대사업자가 자동말소되고, 부기 등기도 모두 말소시켰습니다. 장장 2개월에 걸쳐서 진행되었는데요. 과정은 하나씩 읽어보시면 되겠습니다. 저는 2개의 임대주택을 보유하면서 임대를 주고 있었습니다. 두 채 모두 임대주택 기간은 만료되었으며, 한채는 매도하고 한채는 보유중인데요. 매도하려면 필수로 임대주택이라는 부기등기를 말소해야 한다고 해서, 부랴부랴 서둘러 진행했습니다. 하면서 나머지 한채도 어차피 할꺼 같이 해버리자는 마음으로 오늘 모두 말소를 완료했습니다. 무려 8년간 유지하던 임대사업자가 모두 끝난 것입니다. :) 임대사업자 부기등기를 말.......
2025 주택임대사업자 자동말소 부기등기 말소 셀프 신청 방법 주임사
2025 주택임대사업자 자동말소 부기등기 말소 셀프 신청 방법 주임사 주택임대사업자를 영위하고 있는 분들이 많을 겁니다. 저처럼 8년전에 등록하여 자동말소된 분들도 많을텐데요. 임대사업자가 말소되면 각 주택에 등기된 부기등기도 같이 말소해줘야 합니다. 저는 연초에 임대사업자가 말소되었는데, 여태까지 놔두돠가 매도할려고 보니 꼭 말소해야 한다고 해서 부랴부랴 정리했습니다. 부기등기 말소는 법무사에게 맡기려고 하니, 건다 8만원 정도를 달라고 하더군요. 비싼 금액은 아니지만, 컨텐츠 뽑기용도로라도 한번 해보는 게 좋겠다 싶어 며칠에 걸쳐서 말소를 완료하고 드디어 교합 완료를 받았습니다. 이번 포스팅에서는 주택임대.......
