둔산114공인중개사
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부동산 용어해설 일반상업지역 이란
반갑습니다. 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 상업지역의 용도가 하나일 거라 생각하는 분들이 더러 계시는데요, 상업지역은 1. 중심상업지역, 2. 일반상업지역, 3. 근린상업지역, 4. 유통상업지역으로 세분화되어 있습니다. 그중 오늘 시간에는 둘째에 해당되는 일반상업지역에 대해 알아보도록 하겠습니다. part1 일반상업지역 이란 ■ 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위하여 필요한 지역을 말합니다. 이 말을 풀어서 해석하자면 주간선도로의 교차지점으로서 통과 교통보다 지역 내 교통 기능을 수행하는 지역으로서 도시·군기본계획에서 생활권의 중심지로 선정된 지역, 지나친 선적 확산을 억제하고 업무와 서비스 기.......
중심상업지역 지가가 높은 이유 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 부동산 실무에서 중심상업지역과 주거지역 중 왜 중심상업지역 지가가 높은지 그 이유가 궁금하다는 분들이 더려 계십니다. 그래서 오늘 시간에는 용도지역 중 중심상업지역 지가가 왜 가장 높은지 그 이유에 대해 부연 설명드리도록 하겠습니다. 중심상업지역이란 ■ 중심상업지역이란: 도심·부동심의 상업기능 및 업무기능의 확충을 위하여 필요한 지역을 말하고, 해당 도시의 모든 지역으로부터 접근이 용이하며, 대중교통수단의 이용이 편리한 지역으로서 도시·군기본계획상 도시의 중심지역으로 선정된 지역, 고밀화, 고도화에 적합한 지형의 조건과 주차·휴식을 위한 오픈 스테이스 및 기.......
2025년 부동산 중개수수료 요율 및 계산 방법 살펴볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사사무소 대표/공인중개사 서영식입니다. 오늘 시간에는 2025년도 기준 아파트, 주택(주택, 주택 분양권 포함), 오피스텔, 빌딩, 건물, 상가, 토지, 생활숙박시설 등 부동산 매매, 교환, 임대차 중개수수료 요율 및 계산 방법을 알아보겠습니다. 아울러 부동산 임대차 계약 시 중개수수료를 임대인, 임차인 중 누가 부담해야 되는지 묻는 분들이 더러 계신데요, 원칙은 임대인, 임차인 각각 중개수수료를 부담해야 하고, 부가가치세는 별도입니다. ▼ 아래 자료는 한국공인중개사협회 출처 중개보수 요율표입니다. 먼저 아파트, 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함) 매매, 교환, 임대차 거래 시 중개수수료 요율과.......
뷰티, 미용, 피부관리, 속눈썹, 반영구, 네일아트 추천 대전 둔산동 상가 임대
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 갤러리아 인근 정부청사역 도보 8분, 버스 승강장 도보 3분 거리에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 도로변 코너각지여서 가시성 및 접근성 뛰어나며, 원하는 크기만큼 분할 가능한 대전 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 건물내 20대의 주차시설을 갖추고 있고, 도보 1분 거리에 서통 주차빌딩이 인접해 있어서 주차까지 용이한 좋은 조건을 갖추고 있습니다. ▼ 해당 상가 사무실 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 1. 상권 정보 및 배후 수요 2. 교통 및 주차시설 3. 추천 업종 ■ 상권 정보(배후 수요): 해당 상권은 대전에서 20~30대.......
대전 생활숙박시설 숙박업 등록 및 오피스텔 용도 변경 절차 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사사무소 대표 서영식입니다. 대전 서구 둔산동에 생활숙박시설을 보유하고 계신 소유자라면 숙박업 신고 및 용도변경 안내문을 받아보셨을 겁니다. 오늘 시간에는 서구청에 발송한 안내문을 살펴보며, 숙박업 신고 및 오피스텔로 용도변경 가능 여부 그리고 대처 방안에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 본 포스팅 내용은 대전 서구 둔산동에 처음 생활숙박시설이 들어선 2012년부터 현재까지 생활숙박시설 매매, 임대를 영위해 오고 있는 필자의 실무 경험을 토대로 주관적으로 작성한 글임을 밝힙니다. part1 생활숙박시설의 정의 1. 건축물의 용도: 국토교통부는 생활숙박시설은 건축물의 용도 공중위생관리법 제3조.......
![[일상] Eave 65와 목새 택타일 | 토프레 무접점 느낌 | 타건 영상 있음](https://img.zoomtrend.com/2026/06/07/1780838085-SE-77297eb3-90bf-43a7-9629-75fd8530e370.jpg)
