용도지역
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건폐율 - 아파트 및 용도지역 건폐율에 대하여~
건폐율 - 아파트 및 용도지역 건폐율에 대하여~ 토지나 건물 등의 부동산을 보다 보면 건폐율이라는 용어가 나오는데요. 모든 토지의 용도별로 건페율 상한선을 설정하여 제한을 하고 있는데 어떤 의미인지를 알면 좋을 것 같습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 건축법에서 건폐율에 대한 내용을 규정하고 있으며 세부 사항은 지방자치단체의 조례에서 정하고 있습니다. 건폐율을 제한하는 목적은 토지의 효율적인 이용을 고려하면서 쾌적한 도시 환경을 위한 것으로 도시계획 수립과 건축 규제를 통해 규제를 적용하고 있습니다. 용도 지역별 건폐율을 제한하여 무분별한 개발을 제어하고 건축 밀도를 조절하여 건축물의 채광성, 일조권.......
생산관리지역 개념 살펴보기
생산관리지역 개념 살펴보기 국토를 효율적으로 사용하기 위해서 국가에서부터 지정하고 있는 것이 있었습니다.바로 용도별로 지역을 구분하는 것이었는데요.용도지역이라고 부르면서 보다 효율적으로 토지를 사용하기 위한 노력을 해보는 모습이었습니다. 공공복리 증진을 도모하고 토지 효율적 이용을 위해서 마련된 모든 구역을 도시관리계획으로 결정하는 것이었습니다.이 안에서도 오늘은 생산관리지역 개념에 대해서 살펴보려 했습니다. 생산관리지역 개념은 간단히 정리하면 농업, 임업, 어업 생산을 위해서 관리는 필요한 상태이지만 주변 지역과의 상관관계를 파악해봤을 때 농림지역으로 지정하기에는 애매한 부분이 있는 구역을 말하.......
부동산 용어 용적률 건폐율 자연녹지지역 용도지역 계획관리지역이란
부동산 용어 용적률 건폐율 자연녹지지역 용도지역 계획관리지역이란 부동산과 관련된 개념은 처음 접하는 사람에게는 다소 어렵고 복잡하게 느껴질 수 있다. 하지만 토지를 매입하거나 건물을 짓기 전 혹은 투자 목적의 부동산 판단을 위해서는 반드시 숙지해야 할 핵심 개념들이 존재한다. 특히 부동산용어 중에서 많이 언급되는 건폐율과 용적률 용도지역 자연녹지지역 그리고 계획관리지역이란 어떤 것인지 정확히 이해하는 것은 매우 중요하다. 이 용어들은 토지의 활용 가능성과 가치에 직접적인 영향을 미치기 때문이다. 먼저 건폐율은 토지의 전체 면적 대비 건물의 바닥 면적이 차지하는 비율을 의미한다. 예를 들어 대지 면적이 600m2이.......
부동산 용어해설 일반상업지역 이란
반갑습니다. 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 상업지역의 용도가 하나일 거라 생각하는 분들이 더러 계시는데요, 상업지역은 1. 중심상업지역, 2. 일반상업지역, 3. 근린상업지역, 4. 유통상업지역으로 세분화되어 있습니다. 그중 오늘 시간에는 둘째에 해당되는 일반상업지역에 대해 알아보도록 하겠습니다. part1 일반상업지역 이란 ■ 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위하여 필요한 지역을 말합니다. 이 말을 풀어서 해석하자면 주간선도로의 교차지점으로서 통과 교통보다 지역 내 교통 기능을 수행하는 지역으로서 도시·군기본계획에서 생활권의 중심지로 선정된 지역, 지나친 선적 확산을 억제하고 업무와 서비스 기.......
