증여
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투기과열지구 부동산 증여 취득세 13.4%중과?!
투기과열지구 부동산 증여 취득세만 13.4%?! 2025년 10월 15일, 이재명 정부 부동산 대책이 발표되었습니다. 서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역과 투기과열지구로 한 번에 지정했습니다. 2년 실거주, 대출 규제 강화 등 내용이 많아 매우 복잡합니다. 정리를 하면서 느낀 생각은 다음과 같습니다. ‘(1주택자) 갈아타기는 글렀네.’ ‘(무주택자) 상급지 바로 사지는 못하고, 이번 규제 지역을 피한 주변 지역이라도 빨리 사야겠다.’ ‘(상급지 유주택자) 최상급지를 잡은 사람은 든든 국밥이고, 상급지에서 최상급지로 갈아타는 건 어렵네. 내가 돈이 있어도 내 집 매수자나 상대 집 매도자가 현금이 부족하면 결국 거래가 파토.......
증여 안 하고 발목만 잡지 말자!!
1. 출발선이 다르다는 말을 합니다. 출발선 자체가 불공정하다고요. 다를 수 있는 건 전적으로 내 노력이 아닙니다. 부모님의 도움 덕분이라고 할 수 있죠. 2. 그런 의미로 증여를 많이 합니다. 어릴 때부터 미리 준비해서 증여하는 경우도 많고요. 해서 일부러 증여세가 나오는 정도까지 증여를 하죠. 증여세를 내면 증빙이 확실히 되니까요. 3. 어릴때부터 차곡차곡 증여를 합니다. 한때는 부담보 증여도 유행이었죠. 부동산을 전세끼고 증여하는 방법으로로요. 그런 식으로 좀 더 자녀가 잘 되기를 바라는 마음입니다. 4. 누구나 다 그런 마음이겠죠. 해서 누군가 저에게 묻더라고요. 증여는 어떤 방법으로 하고 있느냐고요. 저는 증여를 하지.......
엄마표 경제교육 용돈 기입장
과거에는 딱히 자녀들의 경제 교육에 대해 관심이 없었다. 그저 공부만 잘하면 된다는 주의였다. 공부를 못해도 바르게 자라면 된다였고. 한국에서도 이제 자본주의 시장 경제 체계가 완전히 잡혔다. 그러다보니 자녀 경제 교육에 대한 관심도 높아졌다. 높아진 가장 큰 이유는 자녀가 나보다 더 잘 살기를 바라는 마음이 아닐까한다. 나보다 더 잘기 위해 공부를 잘하는 건 과거 이야기다. 이제는 돈을 많이 버는 걸 더 중요하게 여긴다. 대학과 직업도 그렇다. 오로지 그런 관점에서 정하고 있다. 자연스럽게 자녀 경제 교육을 강조하게 된다. 최근에는 증여에 대한 관심도 많아졌다. 어릴 때 아이에게 증여하는 경우도 꽤 있다. 기본적으로 그.......
가족간 부동산거래 방법과 주의사항
가족간 부동산거래 방법과 주의사항 부동산을 거래 시에 중요한 요소 중 하나가 신뢰인데요. 신뢰가 강한 가족 간 거래라면 통상 매매 대비 수월하게 진행될 것 같다고 생각하실 수 있는데 현실은 그렇지 않습니다. 가족끼리 사거나 팔 경우에도 세금, 시세 반영 여부, 법적 절차 등을 면밀하게 따져봐야 합니다. 그저 증여나 명의 이전으로 오해 받을 시 생각할 수 없던 과한 중과로 이어질 수 있으며 과정이 입증되지 않을 시 세무 조사 대상이 될 수가 있는데요. 금일은 가족간 부동산거래 진행 방안과 어떤 사항을 주의하셔야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 가족간 부동산거래 시 통상 매매 절차와 동일하나 세금 이슈 그리고 법적 리스크가.......
