전월세
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8 posts전월세 재계약 방법 3가지, 몰랐다가 후회하는 이유
전월세 임대차 재계약은 겉으로 보기엔 “그냥 계약 한 번 더 연장하는 것”처럼 생각하는데요. 실제로는 어떤 방식으로 임대차 계약을 연장하느냐에 따라 세입자는 계약기간 중 중도해지가 되는 경우도 있고, 끝까지 계약기간을 채워야 하는 상황이 벌어지기도 합니다. 이 차이를 결정짓는 핵심이 바로 묵시적갱신 / 합의갱신 / 계약갱신청구권 세 가지 중 어떤 방법으로 재계약을 하느냐에 따라 달라집니다. 특히 ‘계약갱신청구권’이 도입된 이후부터는 규칙이 더 복잡해져, 집주인 vs 세입자 권리도 미묘하게 달라졌는데요. 통보 없으면 자동 연장되는 ‘묵시적갱신’ 묵시적갱신은 만기 2개월 전까지 서로가 “나 나갈게요”, “재계약 안.......
임대차 계약 초일산입 초일불산입 차이와 중요성
임대차 계약 초일산입 초일불산입 차이와 중요성 우리나라에서 집을 빌리는 대표적인 방법인 전월세 계약은 대부분 활용하시지만 갱신 방법 혹은 최대 가능 기간 등 핵심 사항은 자칫 놓칠 수 있는데요. 전월세 계약의 내용을 면밀하게 파악해 두셔야 임차인으로 불이익을 당할 우려가 적고 부당한 요인으로 계약이 끝나거나 살고 있는 곳을 옮겨야 하는 경우도 막을 수 있죠. 이런 맥락에서 금일은 임대차 계약 초일산입 초일불산입 차이와 중요성 알아보도록 하겠습니다. 만일 2025년 1월 1일에 전세계약을 했다고 가정하겠습니다. 전세계약기간은 2년이니 만료되는 일자는 2026년 12월 31인지, 아니면 2027년 1월 1일이 되는 것인지 헷갈리실.......
집을 사는 게 좋을까? 월세로 사는 게 좋을까?
부동산 시장이 침체기에 접어들었다. 높은 금리를 이기지 못하고 영끌했던 집을 토해내는 3040이 많아졌다는 기사도 많다. 사실 내 집을 사는 건 어떤 시대든 추천하는 재테크 방식이다. 인간은 어딘가 살아야 하고, 그게 온전한 내 소유의 집이라면 가장 안정적인 주거환경을 구축할 수 있기 때문이다. 오죽하면 월가의 영웅으로 불리는 피터 린치 형님 역시 우선 내 집은 마련하라고 했다. 워렌 버핏 역시 집을 사라고 조언한다. (자산의 7~8% 수준에서) 이런 말을 100% 나에게 맞출 필요는 없지만, 40대가 넘어가다 보니 내 집은 꼭 필요하더라. 주식 투자를 하는 것도 좋지만, 그것도 꾸준하게 배당금이 나올 수 있는 전략이 아닌 단기매매 방.......
2024년 제2차 보증금지원형 장기안심주택 신규 입주자 모집 공고
전월세 세입자 시민 여러분 주목! 서울시에서 무주택시민을 위해 💰 전월세보증금 30%, 최대 6천만원을 🏠 무이자로 최장 10년까지 지원하는 2024년 제2차 보증금지원형 장기안심주택 입주대상자를 모집합니다. ※ 보증금지원형 장기안심주택은 실주택을 공급하지 않고 순수 보증금 일부만 지원합니다. 📅 신청기간 2024.08.05.(월) 10:00 ~ 08.09.(금) 17:00 공급개요 보증금지원형 장기안심주택은 서울시 무주택시민의 안정적인 주거생활에 도움이 될 수 있도록, 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 30%, 최대 6천만원을 서울시가 무이자로 지원하여, 최장 10년까지 보증금 인상 걱정을 덜고 거주할 수 있는 서울시 공공임대주.......
