부동산 시장
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서울 15억 이하 아파트 지도 TOP7
서울 15억 이하 아파트 지도 TOP7 요즘 부동산 시장을 들여다보면 흥미로운 흐름 하나가 눈에 들어온다. 서울 집값이 다시금 꿈틀거리고 있지만, 과거처럼 강남의 초고가 아파트가 시장을 주도하는 모습과는 방향이 조금 다르다. 오히려 15억 원 이하 구간에 실거주 수요와 거래가 쏠리는 현상이 뚜렷하다. 비누도 최근 데이터를 분석하다가 상당히 유의미한 수치를 발견했는데, 올해 서울에서 발생한 아파트 거래의 압도적인 비중이 특정 가격대에 몰려있다는 점이다. 그래서 이번 글에서는 현재 서울 부동산 시장에서 거래를 독식하고 있는 15억 원 이하 아파트의 흐름과 그 배경을 정리해 본다. 1. 서울 아파트 거래 15억 이하가 대세 (1) 거.......
전세 계약갱신청구권 앞으로는 4년이 아니라 9년이라고?
전세 계약갱신청구권 앞으로는 4년이 아니라 9년이라고? 최근 국회에서 임대차 제도를 대폭 손질하는 내용의 법안이 발의되면서 부동산 시장이 다시 술렁이고 있다. 핵심은 임차인의 거주 가능 기간을 지금보다 크게 늘리겠다는 방향이다. 현재는 2년 계약에 1회 갱신을 더해 총 4년까지 거주할 수 있는 구조다. 그런데 이번 개정안은 이를 3년 단위로 조정해 최장 9년까지 거주를 보장하는 방안을 담고 있다. 이 논의의 중심에는 전세 계약갱신청구권 확대가 자리 잡고 있다. 현행 제도에서는 최초 2년 계약 후 1회에 한해 2년을 더 요구할 수 있다. 이른바 2 플러스 2 구조다. 하지만 개정안이 통과된다면 3년 최초 계약에 더해 3년씩 두 차례.......
서울 아파트 아직 6억대? 10억 미만 알짜 단지 이 곳
요즘 부동산 뉴스를 보면 집값이 또 뛴다는 소식과 대출 규제 때문에 얼어붙는다는 소식이 뒤섞여 참 헷갈리시죠. 특히 다주택자와 1주택자를 겨냥한 정부의 세금·대출 규제가 강화될 수 있다는 전망이 확산되면서 시장 분위기가 다소 위축된 모습입니다. 이번 하락이 단기적인 조정인지, 아니면 추세적인 하락으로 이어질지는 아직 판단하기 어렵지만, 강남 3구와 용산구 등 핵심 지역의 서울 아파트 가격은 현재 2주 연속 하락세를 보이고 있습니다. 하지만 무주택 청년층이나 실수요자들의 내 집 마련 고민은 계속될 수밖에 없습니다. 15억 미만 아파트들의 상승세는 여전하기 때문인데요. 그래서 오늘은 아직 10억 미만, 심지어 6억대로 진입.......
이재명 대통령 부동산 정책 정부가 다주택자를 규제할 수 밖에 없는 이유
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 이재명 대통령 부동산 정책 정부가 다주택자를 규제할 수 밖에 없는 이유 목차 1. 이재명 대통령 부동산 정책 2. 정부가 다주택자를 규제할 수 밖에 없는 이유 3. 개인적인 생각 이재명 대통령 부동산 정책 이재명 대통령은 대통령이 되기 전 부동산이 움직일 때 수요와 공급이 작동하는데, 이럴 때 수요를 억제하면 풍선효과가 생기기 때문에 수요를 억제하기 위해 세금을 활용하는 건 기본적으로 피하는 게 좋겠다고 하였습니다. 대신 대체 투자 수단으로 주식시장을 살리고 결국 공급을 통.......
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