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아파트의 대지권과 오피스텔의 대지권은 무엇이 다르며, 왜 중요하냐
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 건물을 소유할 때, 그 건물이 서 있는 땅(토지)의 소유 지분까지 함께 가지는 권리를 대지권이라 말합니다. 실무에서 아파트의 대지권과 오피스텔의 대지권 차이에 대해 묻는 경우가 종종 있어서 오늘 시간에는 아파트 대지권과 오피스텔의 대지권은 무엇이 다르며, 왜 중요한가에 대해 쉽게 정리해 드리겠습니다. 1. 아파트 vs 오피스텔 대지권 구조 차이 2. 왜 이런 차이가 발생하는가? 1. 아파트는 주거용 건물이라 법적으로 조망·일조권, 주차 확보 등 토지 면적 여유가 필요합니다. 따라서 평형 대비 대지지분이 일정 수준 이상 확보됩니다. 2. 오피스텔은 상업지역·역세권에 높은 용적.......
기준경비율 vs 단순경비율 어떤 차이가 있을까? 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 소득세 신고할 때 꼭 알아야 할 기준경비율과 단순경비율에 대해 쉽게 풀어드리겠습니다. 사업을 운영하시거나 부동산 임대 소득이 있으신 분들은 매년 5월 종합소득세 신고가 필수이고, 이 두 용어와 마주하게 되는데요, 처음 접하시는 분들은 이게 뭐지? 하실 수 있습니다. 기준경비율이란? 기준경비율은 필요경비를 건편하게 산정하기 위한 제도입니다. 국세청에서 업종별 평균 경비 수준을 정해두고, 사업자가 장부를 작성하지 않았을 경우 일정 비율을 필요경비로 인정해 주는 방식입니다. 예를 들어, 음식점업의 기준경비율이 60%라면, 매출 1억원이 있을 경우 장부 없.......
대전의 강남 둔산동 갤러리아 앞 희소가치 높은 투룸 월세 매물 소개합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 6월 말부터 찜통더위가 기승을 부리네요 이웃님들 방문객님들 무더위에 건강관리 잘하시어 건강한 7월 보내시길 바랍니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 대전 부동산 시장에서 대전의 강남이라 불리는 둔산동 그중에서도 생활 인프라와 학군이 뛰어난 갤러리아백화점 인근에 위치해 있는 실속형 투룸 월세 매물입니다. 대전 둔산동은 행정타운과 중심상업지구가 결합된 핵심 입지로, 상업시설과 오피스 밀집도가 높아 주거용 투룸 매물의 희소성이 큰 지역입니다. 특히 초등학교 자녀를 둔 가정이거나, 둔산동에 직장을 둔 신혼부부 및 직장인 그리고 도시민박 운영을 고려 중인 분들께 매우 매.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
