상가 권리금
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홈플러스 폐점 입점 상가 권리금 회수 가능할까
최근 홈플러스가 15개 점포 폐점을 확정하면서 대형마트 내 상가 점주들의 권리금 회수 가능 여부가 다시 주목받고 있습니다. 특히 홈플러스나 이마트, 롯데마트와 같은 대규모 유통시설 내 점포의 경우, 임차인의 권리금 보호가 법적으로 인정되지 않는다는 점이 큰 논란거리입니다. 이번 글에서는 대형마트 내 상가 권리금 회수가 가능한지, 그리고 임차인이 주의해야 할 법적 쟁점에 대해 정리해보겠습니다. 상가 권리금 회수, 왜 중요한가? 권리금은 단순한 ‘보증금’과는 달리, 점포의 위치·상권 가치·시설 투자·영업 노하우 등 무형의 가치를 금전으로 평가한 개념입니다. 예를 들어 음식점이나 약국을 운영하는 경우, 기존 단골 고객층과.......
상가 권리금 계약서 작성 방법과 분쟁 예방 특약 예시 공유합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 필자는 대전 서구 둔산동에서 25년째 빌딩, 건물, 상가 등 수익형 부동산을 전문으로 중개하고 있습니다. 아울러 한국부동산원 우수협력공인중개사로 10년 이상 활동해 왔으며, 2024년 한국소비자산업평가에서 대전광역시 서구 '공인중개사 부문' 우수 업체로 선정된 바 있습니다. 이처럼 수많은 상가, 건물 매매 및 임대차를 진행해 오면서, 권리금 계약과 관련된 분쟁 사례도 셀 수 없이 보았습니다. 그래서 오늘 시간에는 제 풍부한 실무 경험과 전문지식을 바탕으로, 권리금 계약서 작성 방법과 분쟁 예방 특약 예시를 상세히 안내해 드리겠습니다. 단, 권리금 계약서는 부동산의.......
