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대전빌딩매매 병원 약국 건물 3천세대 아파트 앞 코너각지 대지넓고 수익률 높습니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 경기가 안좋다 보니, 그 여파가 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미치고 있습니다. 그로 그럴것이 그동안 불패신화로 여겨졌던 서울 강남의 대표 핫플레이스로 주목받았던 가로수길 상가가 심각한 공실 문제로 골머리를 앓고 있는데요, 가장 큰 이유는 과도한 임대료 인상과 인건비 상승으로 인해 임차인들이 임대료 및 인건비를 감당하지 못했다는 점과 건물주들이 매매가 하락을 염려해 임대료를 좀처럼 내리지 않았기에 공실이 장기화되고 있다 사료됩니다. 서울도 이런데 지방은 오죽하겠습니까! 그렇다면 경기가 회복될 때까지 투자를 당분간 보류해야 할까요? 필자의 생각은 지금 부동산 시장에서 칼.......
대전빌딩매매 둔산동 대로변 지상 11층 웅장한 규모 넓은 대지 미래가치 높은 급매물입니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 제21대 대통령 선거가 며칠 남지 않았는데요, 어느 분이 당선되던 불안정한 정치·경제 상황으로 얼어붙은 지역 경제와 부동산 경기가 회복될 수 있게 성심을 다해 주시길 바람합니다. 기준금리가 2%대로 내렸지만, 오는 7월 01일부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행이 예고되면서 대출 한도가 낮아지고, 대출 문턱은 더 높아지게 되었습니다. 3단계 스트레스 DSR 규제는 아파트와 같은 주택담보대출에만 극한된게 아니라 수익형 빌딩, 건물, 상가에도 적용되어 대출 한도가 낮아지고, 대출 문턱은 더 높아질 것이기에 금융권 레버리지를 활용해 수익형 부동산 투자를 고.......
10억대 대전 학원 건물 매매 유성구 아파트 정문 앞 초·중교 도로변 수익률 좋고, 개발호재로 미래가치 높습니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 지난 2월 25일 한은이 기준금리를 0.25% 인하며, 기준금리가 2.75%로 2년 4개월 만에 3% 미만으로 떨어졌는데요, 이를 선반영 한 듯 시중 5대 은행 예금 금리는 3%로 미만으로 떨어졌는데 반해 대출 금리는 기존의 일정 수준을 유지하고 있고, 시장금리에 따라 대출금리가 소폭 등락해 은행권의 가계 예대금리차 크게 벌어지고 있습니다. 그러나 금융당국이 은행권을 향해 대출금리 인하 압박을 잇달아 주고 있기에 머지않아 대출 금리 또한 차츰 우하향 할 것으로 예상됩니다. 이제 얼마 남지 않았습니다. 한은이 올해 한두 차례 더 기준금리 인하를 시사하고 있기에 올해 하반기에 접어들면 예금 금리는 2.......
대전 건물 매매 충남대 인근 일반상업지역 3면 각지 수익률 좋고 공실 없습니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 학생수 22,392명의 충남대학교와 학생수 5,001명의 KAIST 대학 그리고 반경 1km 내에 직장인구 4만명의 풍부한 임차 수요를 갖추고 있고, 도보 10분 거리에 2028년 트램 충남대역이 개통 예정이어서 온천역과 더불어 더블역세권의 편리한 교통이 더해져 미래가치 높은 대전 수익형 건물 매매를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 현재 공실 없는 만실 상태이고, 대출 50% 활용 시 수익률 8.22%로 수익성 또한 높아 안정성 + 수익성 + 미래가치까지 3박자를 두루 갖춘 우량 매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도를 통해 대략적으.......
