대전 건물 매매 충남대 인근 일반상업지역 3면 각지 수익률 좋고 공실 없습니다
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대전 건물 매매 충남대 인근 일반상업지역 3면 각지 수익률 좋고 공실 없습니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 학생수 22,392명의 충남대학교와 학생수 5,001명의 KAIST 대학 그리고 반경 1km 내에 직장인구 4만명의 풍부한 임차 수요를 갖추고 있고, 도보 10분 거리에 2028년 트램 충남대역이 개통 예정이어서 온천역과 더불어 더블역세권의 편리한 교통이 더해져 미래가치 높은 대전 수익형 건물 매매를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 현재 공실 없는 만실 상태이고, 대출 50% 활용 시 수익률 8.22%로 수익성 또한 높아 안정성 + 수익성 + 미래가치까지 3박자를 두루 갖춘 우량 매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도를 통해 대략적으.......
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안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 제가 대전 둔산동에서 25년간 중개를 해오면서 느끼는 건 결국 좋은 건물은 입지에서 갈린다는 점입니다. 오늘 소개해 드릴 매물이 그 기준으로 봤을 때 충분히 눈여겨볼 만한 자리입니다. 시청역 도보 3분 거리, 크로바·목련 대로변 3면 코너에 위치해 있고, 관공서, 업무시설, 주거수요가 한 번에 같이 움직이는 둔산동에서도 핵심 입지라고 보시면 됩니다. 이 자리 하나만 놓고 보셔도 충분히 검토해 볼 만한 조건입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 이미 검증된 임차 구성 이 건물은 현재 병원, 은행, 학원으로 구성돼 있습니다. 이 세 업종은 공통적으로 한.......
