부동산정책
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부동산 규제 정책으로 다주택자가 매물 내놓으면 집값 안정될까?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 부동산 규제 정책으로 다주택자가 매물 내놓으면 집값 안정될까? 목차 1. 부동산 규제 정책 2. 일시적으로는 하락할 수 있다 3. 폭락할 수도 있다 부동산 규제 정책 최근 부동산 시장을 보면 다주택자 양도세 중과 유예 종료부터 시작해서 보유세 인상까지 징벌적으로 다주택자를 규제하는 정책들이 준비되고 있는 모양세입니다. 결국 계속해서 상승하고 있는 서울 및 수도권의 집값 상승의 원인이 다주택자에게 있다고 판단하고 있는 것입니다. 따라서 부동산 규제 정책을 통해 다주택자가 매.......
5월 9일 다주택자 중과유예 종료 확정입니다.(ft. 임차인보호 정책)
5월 9일 다주택자 중과유예 종료 확정입니다 정부가 예고한 대로 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 5월 9일 종료가 확정되었습니다. 그동안 한시적으로 중과 적용을 배제해왔던 조치가 마무리되면서, 조정대상지역 내 다주택자 양도에 대해 다시 강화된 세율이 적용됩니다. 이번 조치는 2018년 도입 이후 2022년부터 유예가 이어졌던 제도를 정상화하는 성격입니다. 5월 9일 이후 체결되는 매매계약부터는 원칙적으로 중과세율이 적용됩니다. 이러나 저러나 계약은 5월 9일까지 마쳐야합니다. ✔ 중과 적용 핵심 내용 적용 시점: 2026년 5월 9일 이후 체결 계약분 적용 대상: 조정대상지역 내 다주택자 보유 주택 세율 수준: 최고 75% .......
모듈러주택 관련주 총정리 : 에스와이 GS건설 삼성물산 주가 전망
공장 제작·현장 조립으로 공기를 줄이는 모듈러주택. 공공발주 확대 흐름에서 밸류체인별 관련주와 에스와이·GS건설·삼성물산 체크포인트, 저평가 TOP3 기준까지 정리합니다. 비 오는 날 공사장 앞을 지나가면, 인간은 두 부류로 나뉩니다. “아이고 또 지연이네” 하고 지나가는 사람, 그리고 “이 지연을 끝낼 방법이 없을까?”를 떠올리는 사람이요. 모듈러주택은 후자 쪽에서 나온 답입니다. 현장에서 모든 걸 만들지 않고, 공장에서 방 단위로 만들어 와서 조립하는 방식이죠. OSC(Off-Site Construction)라는 이름도 거창해 보이지만 뜻은 단순합니다. ‘현장 밖에서 미리 끝내자’는 겁니다. Q. 모듈러주택, 왜 다시 속도가 붙나요? 여기.......
다주택자 사라지면 전세 월세 폭등? 진짜 닥칠 현실
최근 들어 ‘다주택자 때리기’ 분위기가 한층 더 거세지고 있습니다. 나라님까지 다주택자를 향해 “마귀에게 최소한의 양심마저 빼앗긴 자”라는 식의 거친 표현을 쏟아내며 압박 수위를 높이고 있죠. 실제로 뉴스 댓글만 봐도 “집 여러 채 가진 사람들 싹 다 잡아야 나라가 산다” 같은 반응이 압도적으로 많을 정도로, 여론도 점점 한쪽으로 기울고 있는 분위기입니다. 심정적으로는 충분히 공감합니다. 하지만 감정을 배제하고 부동산 시장의 작동 원리만 놓고 봤을 때, 다주택자가 시장에서 '완전히' 사라진다면 수도권 집값은 하락하고, 무주택자 내 집 마련은 쉬워질까요? 오늘은 조금 불편할 수 있지만, 반드시 알아야 할 &#.......
