다주택자매물
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무주택자 서울 20억 집, 갭투자 시 필요한 현금은 얼마?
정부가 오는 5월 9일까지 다주택자 양도세 중과 유예 조치와 맞물려 토지거래허가구역 내 규제를 한시적으로 완화했습니다. 꽉 막혀있던 소위 '전세 낀 매물(갭투자)' 거래의 숨통이 아주 잠시 트인 셈입니다. 서울 핵심지 진입을 노리던 무주택자분들에게는 솔깃한 뉴스일 텐데요. 하지만 막상 뚜껑을 열어보면 "현금 부자가 아니면 그림의 떡"이라는 말이 절로 나옵니다. 복잡하게 얽힌 부동산 규제 속에서 실제로 서울에 내 집을 마련하려면 얼마가 필요한지, 어떤 점을 주의해야 하는지 현실적으로 따져봤습니다. 무주택자 갭투자 일시적으로 허용 9월 9일까지 잔금 치르면 OK, 실거주는 나중에 원칙적으로 토지거래허가.......
다주택자 매물을 무주택자가 사면 전월세 상승 vs 하락
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 다주택자 매물을 무주택자가 사면 전월세 상승 vs 하락 목차 1. 다주택자 매물을 무주택자가 사면 2. 수요와 공급의 크기에 따라 달라질 수 있다. 3. 추가적으로 고려할 부분 및 결론 다주택자 매물을 무주택자가 사면 얼마 전 다주택자 규제에 대한 부동산 정책과 관련된 토론을 보게되었습니다. 한쪽은 다주택자들이 시장에 매물을 내놓으면 시장에 임대로 나올 수 있는 물량이 줄어들기 때문에 전월세 금액이 올라갈 것이라고 주장하였습니다. 다른 한쪽은 다주택자가 내놓은 매물을 무주택.......
부동산 규제 정책으로 다주택자가 매물 내놓으면 집값 안정될까?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 부동산 규제 정책으로 다주택자가 매물 내놓으면 집값 안정될까? 목차 1. 부동산 규제 정책 2. 일시적으로는 하락할 수 있다 3. 폭락할 수도 있다 부동산 규제 정책 최근 부동산 시장을 보면 다주택자 양도세 중과 유예 종료부터 시작해서 보유세 인상까지 징벌적으로 다주택자를 규제하는 정책들이 준비되고 있는 모양세입니다. 결국 계속해서 상승하고 있는 서울 및 수도권의 집값 상승의 원인이 다주택자에게 있다고 판단하고 있는 것입니다. 따라서 부동산 규제 정책을 통해 다주택자가 매.......
전세 끼고 강남 입성? 세입자 낀 급매 무조건 매수해야
전세 끼고 강남 입성? 세입자 낀 급매 무조건 매수해야 요즘 부동산 뉴스 보다가 “이게 진짜 맞나?” 싶은 순간이 한두 번이 아닙니다. 특히 2월 10일 발표된 다주택자 양도세 중과 유예 관련 보완책은 무주택자분들에게 꽤 흥미로운 선택지를 던져주었는데요. 원칙이 없는 규제를 하다보니 이렇게 자꾸 '예외'의 경우의 수가 늘어나게 되는 것 같습니다. 결론부터 말하면, 이번 다주택 양도세 중과 유예 보완책은 ‘세입자 낀’ 다주택자 매물을 무주택자가 사는 경우에는 세입자 계약 종료까지 실거주를 안 해도 된다는 점입니다. 그동안 실거주 의무 때문에 꽁꽁 묶여있던 갭투자 진입로를 살짝 열어준 셈인데요. 이게 단순한 규제.......
